買(mǎi)房威信：18089828470

交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？ 海南房?jī)r(jià)，神州半島獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南神州半島獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南神州半島買(mǎi)房。

在萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房這件事情上，海南購(gòu)房者醉關(guān)心的就是房屋的面積問(wèn)題，房屋的實(shí)際使用面積對(duì)于自己將來(lái)的生活有了比較大的影響，不少的朋友們?cè)谶M(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)核實(shí)一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？我們了解一下關(guān)于交房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)吧。

交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？

其實(shí)根據(jù)圖紙建造的萬(wàn)寧神州半島房子面積難以精確到100%，為此，國(guó)家也制定了3%的面積浮動(dòng)，當(dāng)面積誤差比超過(guò)3%時(shí)：你可以選擇退房：神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)受人提出退房之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人?；蛘卟煌朔浚好娣e誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款由神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)：面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以?xún)?nèi)（含3%）部分的萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款由神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人。絕對(duì)紙超出3%部分的萬(wàn)寧神州半島房?jī)r(jià)款由神州半島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房者。

交房時(shí)如何驗(yàn)房？

驗(yàn)房時(shí)把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)紙一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

1、檢查戶(hù)內(nèi)門(mén)窗

檢查戶(hù)內(nèi)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

2、檢查防盜門(mén)

檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢查墻壁

檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

如果在進(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候，可以根據(jù)自己房屋的實(shí)際使用面積來(lái)進(jìn)行核實(shí)，必要的話(huà)可以請(qǐng)一下專(zhuān)業(yè)的人士來(lái)進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積和交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)介紹，驗(yàn)收房屋是比較細(xì)的一個(gè)工作，一定要注意各個(gè)位置的質(zhì)量問(wèn)題。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、首創(chuàng)禧悅灣：均價(jià)待定元/㎡，樓盤(pán)地址：東線(xiàn)高速神州半島出口

2、木棉山莊：均價(jià)7400 元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁

3、釣魚(yú)臺(tái)山水溫泉度假區(qū)：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)

4、萬(wàn)寧陽(yáng)光熙園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道

5、聚園新天地一期[金月灣]：均價(jià)12500元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

6、國(guó)安七星海岸：均價(jià)23000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸

7、海闊天空·子爵公館：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂(lè)園酒店?yáng)|側(cè)

8、萬(wàn)寧翡翠花園：均價(jià)14250元/㎡，樓盤(pán)地址：加神路西側(cè)（萬(wàn)安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處）

9、海韻陽(yáng)光城：均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市環(huán)市二西路（萬(wàn)寧高鐵站旁）

10、萬(wàn)泉美地三期：均價(jià)19800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

買(mǎi)房TEL：18089828⒋70

萬(wàn)寧神州半島交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/58867.html