買房電話：⒈8O89828470

房產(chǎn)證還沒辦下來可以貸款嗎，多久能拿到房產(chǎn)證 興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)小白變成興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)專家。

大家在購買了萬寧興隆鎮(zhèn)房子之后肯定辦理海南房產(chǎn)證都是需要一段時(shí)間的，但是大家在購興隆鎮(zhèn)買房屋的時(shí)候如果選擇了貸款去購買那么是需要把海南房產(chǎn)證抵押給銀行的，很多人就擔(dān)心海南房產(chǎn)證不下來自己就辦不了貸款了，那么海南房產(chǎn)證還沒辦下來可以貸款嗎？多久能拿到海南房產(chǎn)證？接下來大家就來一起了解一下。

海南房產(chǎn)證還沒辦下來可以貸款嗎

海南房產(chǎn)證沒有下來還是可以辦理貸款的，一般購買海南新房的時(shí)候辦理的房屋抵押貸款是由海南購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，然后銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

多久能拿到海南房產(chǎn)證

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限。

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

4、因?yàn)榉课萆婕百J款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證作為海南購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負(fù)責(zé)保管的。在辦理換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要預(yù)約銀行的工作人員陪同辦理，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證是不能由房屋人經(jīng)手的。以上事項(xiàng)都做好以后，海南購房者就可以拿到海南房產(chǎn)證了。

5、海南購房者取得海南房產(chǎn)證的具體時(shí)間以及拿不到海南房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得海南房產(chǎn)證的時(shí)間，那么期房的海南購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時(shí)間)后90日內(nèi)取得海南房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

海南房產(chǎn)證還沒辦下來可以貸款嗎？多久能拿到海南房產(chǎn)證？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家在辦理房貸的時(shí)候如果海南房產(chǎn)證沒有辦下來也是可以辦理貸款的，但是多久能夠拿到海南房產(chǎn)證就不太確定了，因?yàn)楹Ｄ戏慨a(chǎn)證都是由開發(fā)商那邊去進(jìn)行辦理的。

海南樓盤賣點(diǎn)：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨(dú)有的旅游特色。，萬寧興隆鎮(zhèn)買房。

購房微信：18O89828470

海南房產(chǎn)證還沒辦下來可以貸款嗎，多久能拿到房產(chǎn)證此文由臻房小顧編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/58909.html