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按揭貸款能拿到房產(chǎn)證嗎？按揭貸款需要注意什么？ 海南萬(wàn)寧新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南萬(wàn)寧買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

相信大家對(duì)按揭貸款萬(wàn)寧購(gòu)房這樣的說(shuō)法已經(jīng)耳熟能詳了，雖然貸款萬(wàn)寧購(gòu)房的人有很多，但是也有一些朋友對(duì)于貸款萬(wàn)寧購(gòu)房的事情是比較猶豫的，小編身邊就有這樣的一位朋友，了解后才得知，原來(lái)這位朋友是因?yàn)檎J(rèn)為按揭貸款萬(wàn)寧購(gòu)房沒(méi)有海南房產(chǎn)證，那么到底按揭貸款能拿到海南房產(chǎn)證嗎？按揭貸款需要注意什么？

按揭貸款能拿到海南房產(chǎn)證嗎？

按揭貸款能拿到海南房產(chǎn)證，而且貸款海南買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多要一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。一般在開(kāi)發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到海南房產(chǎn)證，不過(guò)很多按揭貸款的人也很迷惑，為什么許多萬(wàn)寧購(gòu)房者拿到萬(wàn)寧房子鑰匙超過(guò)90日甚至更長(zhǎng)的時(shí)間還沒(méi)有拿到海南房產(chǎn)證呢？具體原因有以下幾種情況。

1、開(kāi)發(fā)商由于由于種種原因還未辦理海南房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理海南房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買(mǎi)方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到萬(wàn)寧購(gòu)房者還清房貸后才將海南房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下萬(wàn)寧購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到海南房產(chǎn)證。當(dāng)然萬(wàn)寧購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到海南房產(chǎn)證，一般需要15－20個(gè)工作日拿到海南房產(chǎn)證。

4、海南房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買(mǎi)方，海南房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由萬(wàn)寧購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回海南房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過(guò)程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存海南房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記，然后將海南房產(chǎn)原件發(fā)給萬(wàn)寧購(gòu)房者，只是海南房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中會(huì)蓋抵押登記章。海南房產(chǎn)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來(lái)，然后去交易注銷抵押。

按揭貸款需要注意什么？

1、按揭貸款借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財(cái)務(wù)收支趨于正常水平。

2、對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，按揭貸款不管購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房還是萬(wàn)寧市二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，就將獲得更加靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

以上就是有關(guān)按揭貸款能拿到海南房產(chǎn)證嗎？按揭貸款需要注意什么的全部?jī)?nèi)容，很多朋友可能誤解了按揭貸款和海南房產(chǎn)證的關(guān)系，其實(shí)這兩者并沒(méi)有什么直接的關(guān)系，只要大家手續(xù)辦理齊全了，那就肯定是有海南房產(chǎn)證的，只是大多數(shù)情況海南房產(chǎn)證在貸款沒(méi)有還清之前是不在自己手上的。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)。

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