打折電話：1808982470
帶露臺(tái)的房子紙得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎 海南萬寧買房，萬寧不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)低迷的時(shí)期，但買不起萬寧房子的人還有很多，不過到了一定的年齡，萬寧買萬寧房子似乎就成為了必須要完成的任務(wù)了，萬寧買萬寧房子的時(shí)候，相信大多數(shù)人多多少少都有想要省錢的想法，省錢萬寧買房并不是說價(jià)格上要少多少錢，主要指的是萬寧房子要買得劃算，今天小編就來講講，帶露臺(tái)的萬寧房子紙得買嗎？萬寧買房贈(zèng)送面積可信嗎？
帶露臺(tái)的萬寧房子紙得買嗎？
有些萬寧市購(gòu)房者會(huì)將露臺(tái)跟陽(yáng)臺(tái)的概念混淆了，露臺(tái)其實(shí)是比陽(yáng)臺(tái)要大很多的一部分面積，露臺(tái)通常不會(huì)單獨(dú)出售，都是在出售萬寧房子的是后，開發(fā)商贈(zèng)送的，所以大多數(shù)的朋友都會(huì)覺得購(gòu)買帶露臺(tái)的萬寧房子很劃算。其實(shí)按照2013年新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。
從產(chǎn)權(quán)上來說，萬寧市購(gòu)房者并沒有賺到什么，但是從使用面積上來說的話，購(gòu)買帶露臺(tái)的萬寧房子增加了很大一部分非常實(shí)用的面積，確實(shí)非常劃得來。大多數(shù)的開發(fā)商會(huì)在后期設(shè)計(jì)時(shí)，將露臺(tái)劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分，雖然這部分面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，但卻實(shí)實(shí)在在萬寧市購(gòu)房者可以自己使用的面積。
萬寧買房贈(zèng)送面積可信嗎？
1、看贈(zèng)送面積是否寫入產(chǎn)權(quán)證
贈(zèng)送面積如果能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的話，那購(gòu)買這樣的萬寧房子真的就是賺到了，在開發(fā)商贈(zèng)送的面積中，很少會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的情況，萬寧市購(gòu)房者萬寧買房的時(shí)候要注意區(qū)分。萬寧市購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)向開發(fā)商提出“將贈(zèng)送面積寫進(jìn)房本”的請(qǐng)求，如果合同中無法增加，爭(zhēng)取將這一條款寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。需要注意的是，你需要將開發(fā)商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。
2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用
雖然說萬寧買萬寧房子的時(shí)候可能遇到的贈(zèng)送面積類型還是挺多的，但是萬寧市購(gòu)房者如果為了這部分贈(zèng)送面積去萬寧買萬寧房子的話，還是要考慮這部分面積的實(shí)用性的。萬寧市購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，如果產(chǎn)遇到戶型設(shè)計(jì)不合理，原本的贈(zèng)送面積可能會(huì)增加萬寧市購(gòu)房者后期裝修成本，得不償失。
3、計(jì)算價(jià)格是否合適
有些開發(fā)商打著萬寧買房贈(zèng)送面積的旗號(hào)，但實(shí)際上這部分面積很有可能還是萬寧市購(gòu)房者自己付的錢，這就是開發(fā)商玩的數(shù)字游戲了。在一些有贈(zèng)送面積的戶型中，看起來價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)仔細(xì)計(jì)算海南房?jī)r(jià)，很多部分是已經(jīng)被計(jì)算在其中。另外，萬寧市購(gòu)房者還應(yīng)該了解贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等問題。如果因?yàn)橘?zèng)送面積導(dǎo)致萬寧買房加養(yǎng)房的成本過高，萬寧市購(gòu)房者還不如不要這個(gè)“贈(zèng)送”。
以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的萬寧房子是否紙得購(gòu)買以及萬寧買房贈(zèng)送面積是否可信的介紹了，在我們生活中，贈(zèng)送面積往往不會(huì)寫在合同或?qū)戇M(jìn)產(chǎn)權(quán)證中，所以才會(huì)有那么多因?yàn)橘?zèng)送面積跟開發(fā)商鬧起來的先例，在萬寧市購(gòu)房者沒有依據(jù)的情況下，一旦發(fā)生糾紛，萬寧市購(gòu)房者很難維權(quán)。
萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。
團(tuán)購(gòu)微信：18098⒏470
萬寧市房子指南：帶露臺(tái)的房子值得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎此文由臻房小袁編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/59586.html
