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石梅灣房屋買賣基本流程及注意事項，石梅灣房屋買賣流程有什么 石梅灣房產(chǎn)，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽訂具有法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料，到石梅灣房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額相同；其次就是繳納稅費石梅灣房產(chǎn)過戶的申請材料都交給石梅灣房產(chǎn)局后，石梅灣房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到石梅灣房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

房屋買賣的基本流程：

1、簽補(bǔ)充協(xié)議時，乙方交定金和代理費，甲方的兩證由丙方保管;

2、約定時間，買賣雙方送件，收件單由丙方保管，雙方按合同約定交割首付款

3、送件后乙方盡快將貸款材料送給紀(jì)人;

4、經(jīng)紀(jì)人當(dāng)天將貸款資料送業(yè)務(wù)支持部

5、按揭專員初審貸款資料，當(dāng)天通知代理公司前來領(lǐng)取

6、代理公司第二天通知買賣雙方前去銀行簽定貸款文本，客戶交納相關(guān)貸款費用

7、銀行在買賣雙方簽字后進(jìn)行貸款審核，審核需3-5個工作日

8、乙方銀行貸款審核通過，并且石梅灣房產(chǎn)局審核通過后，甲乙雙方去石梅灣房產(chǎn)局出件，雙方按合同約定交割房款;

9、若乙方銀行貸款不足額，則由乙方在出件當(dāng)日以現(xiàn)金補(bǔ)足;

10、出件后，即由丙方將新的石梅灣房產(chǎn)證送至銀行，以便銀行放款;

11、接到銀行放款通知后，甲方領(lǐng)取房款;

12、約定物業(yè)交驗和戶口遷出時間，乙方支付尾款

簽約時需注意事項：

1、國家相關(guān)稅費的承擔(dān)和交納，以實際發(fā)生額為準(zhǔn);

2、房款自行交割，丙方見證;

3、甲乙雙方以新產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，互不追究

4、做低價格記得填寫承諾書

5、共有人同意出售證明

6、業(yè)主賣房委托書

大家在進(jìn)行住房買賣時要清楚了解每個流程步驟的明細(xì)，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單介紹了房屋買賣流程的相關(guān)知識，大家可以參考看一看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己帶來不必要的麻煩。

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