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買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)寧房地產(chǎn)流程是什么，萬(wàn)寧市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù) 萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多外地人選擇在萬(wàn)寧買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。

萬(wàn)寧房子除了買(mǎi)需要手續(xù)之外，過(guò)戶(hù)、贈(zèng)送等都要有相關(guān)的手續(xù)，只有手續(xù)齊全了，才能順利把萬(wàn)寧房子買(mǎi)到手的，所以我們今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)流程是什么，了解流程之后，我們就可以更順利萬(wàn)寧市買(mǎi)房了，另外萬(wàn)寧市買(mǎi)房后，也要了解清楚萬(wàn)寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)，把這些手續(xù)辦理完，萬(wàn)寧房子就是你的了。

買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)流程是什么

買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)流程：萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易先找房源和看房，買(mǎi)賣(mài)前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核也是萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易流程，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易的過(guò)程中記得查檔，簽訂正式合同，買(mǎi)方辦理按揭貸款，過(guò)戶(hù)，交房。

1、萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易先找房源和看房。這個(gè)當(dāng)然是視個(gè)人的喜愛(ài)以及自身情況而定，既可以網(wǎng)上找房，也可以通過(guò)線(xiàn)下中介找房。無(wú)論萬(wàn)寧市購(gòu)房者是通過(guò)哪種方式找的萬(wàn)寧房子，建議都要注重產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

2、買(mǎi)賣(mài)前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核也是萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易流程，了解房屋情況。買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。也可以看萬(wàn)寧市購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如萬(wàn)寧市購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

3、萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易的過(guò)程中記得查檔。買(mǎi)賣(mài)雙方持萬(wàn)寧房產(chǎn)證原件房管局查詢(xún)?nèi)f寧房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒(méi)有被抵押。建議各位萬(wàn)寧市購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕看了這一步驟，查清產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可是有關(guān)萬(wàn)寧房子歸屬的大事。

4、簽訂正式合同。交付首期之后，就可簽訂正式萬(wàn)寧二手房買(mǎi)賣(mài)合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。簽合同前需注意，如果萬(wàn)寧房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。

5、買(mǎi)方辦理按揭貸款。如果不是一次性付款，買(mǎi)家還需要到銀行做按揭貸款。萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易需要注意去銀行做貸款申請(qǐng)需要買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、結(jié)婚證、戶(hù)口簿、收入證明、銀行流水、買(mǎi)賣(mài)合同等。因?yàn)橛锌赡苜J款額度達(dá)不到預(yù)期，所以買(mǎi)家需要做好支付更多首付款的準(zhǔn)備，否則交易不成將造成違約。

6、過(guò)戶(hù)。去過(guò)戶(hù)時(shí)，需要到萬(wàn)寧房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并繳稅。買(mǎi)賣(mài)雙方需要帶上身份證原件、萬(wàn)寧房產(chǎn)證原件、萬(wàn)寧二手房買(mǎi)賣(mài)合同等。一般，在遞件后拿到回執(zhí)，買(mǎi)方就可以讓銀行發(fā)放之前監(jiān)管的定金了。在拿到萬(wàn)寧房產(chǎn)證后，買(mǎi)方回銀行辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)抵押，銀行之后會(huì)給賣(mài)方打余款，買(mǎi)方每月按時(shí)還貸。

7、交房。萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交易需要注意交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線(xiàn)電視、燃?xì)獾冉唤?，如果萬(wàn)寧房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣(mài)方是否要被更換或搬走。水電等交接，就要分別到管理處、水務(wù)局、有線(xiàn)電視臺(tái)、供電局等部門(mén)去辦理，雙方應(yīng)準(zhǔn)備好萬(wàn)寧房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證等。

萬(wàn)寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

萬(wàn)寧市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明；萬(wàn)寧市房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書(shū)，萬(wàn)寧市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)）或經(jīng)公證的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的萬(wàn)寧市房地產(chǎn)繼承證明文件，或萬(wàn)寧市房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或萬(wàn)寧市房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

非法人企業(yè)、組織萬(wàn)寧市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明；屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)；拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。

萬(wàn)寧市房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)；收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間萬(wàn)寧市房地產(chǎn)調(diào)撥；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)流程是什么和萬(wàn)寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題了解了吧，其實(shí)對(duì)于過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，一定要了解相關(guān)流程問(wèn)題，特別是雙方之間的大合同，合同沒(méi)問(wèn)題，這樣你自然就免了后期很多的麻煩事，所以大家一定要多看幾遍上面說(shuō)的介紹。

萬(wàn)寧優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海航·橡樹(shù)林山居：均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)

2、山海和灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里

3、椰林居養(yǎng)生花園：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤(pán)地址：興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路

4、悅隆莊·菩提宮殿：均價(jià)40000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)

5、龍溪谷：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國(guó)道旁

6、旭陽(yáng)日月泉：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)

7、萬(wàn)泉河經(jīng)典：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁

8、豪城哈瓦那：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：地處海南興隆國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊

9、南洋印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤(pán)地址：萬(wàn)寧市和樂(lè)鎮(zhèn)三角路口

10、石梅山莊：均價(jià)24000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南萬(wàn)寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

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