團購微信：⒈808982⒏⒋70

驗房程序是怎樣的？驗房時要注意什么問題 海南興隆鎮(zhèn)房產網，興隆鎮(zhèn)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進興隆鎮(zhèn)購房誤區(qū)里。

興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房子是一件復雜的事情，購興隆鎮(zhèn)買房屋的過程中可能遇到的問題有很多，能夠順利等到接房驗房這一步實屬不易，大家在接房驗房的時候不要高興得太早了，這才是真正考驗你是否懂興隆鎮(zhèn)房產知識的重要環(huán)節(jié)，房屋驗收沒有問題之后，興隆鎮(zhèn)購房者就可以接房入住了，今天小編就來講講，驗房程序是怎樣的？驗房時要注意哪些細節(jié)呢？

驗房程序是怎么樣的？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

在進行房屋驗收之前，興隆鎮(zhèn)購房者首先應該了解一下房屋交付的條件有哪些？按照相關規(guī)定，開發(fā)商在相關手續(xù)齊全的情況下，才可以將房屋交付給興隆鎮(zhèn)購房者。興隆鎮(zhèn)購房者主要看《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《興隆鎮(zhèn)房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，興隆鎮(zhèn)購房者在驗房之前一定要先確認開發(fā)商的這幾個證件是否齊全。

2、驗房

在興隆鎮(zhèn)購房者確定了開發(fā)商是符合交房條件的情況下，興隆鎮(zhèn)購房者就可以跟開發(fā)商那邊的工作人員一起進入室內驗收房屋了。驗收房屋時主要關注房屋面積和房屋質量這兩個問題，如果在驗房的過程中，興隆鎮(zhèn)購房者發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應該及時向開發(fā)商反饋，雙方協(xié)商解決辦法，問題比較嚴重的情況下，興隆鎮(zhèn)購房者可以先拒絕收房。

3、辦理收房手續(xù)

房屋驗收完畢之后，如果興隆鎮(zhèn)購房者沒有什么其他的問題的話，就可以去辦理接房手續(xù)了，要注意，有些開發(fā)商是先讓興隆鎮(zhèn)購房者辦收房手續(xù)，再讓興隆鎮(zhèn)購房者驗房的，興隆鎮(zhèn)購房者要學會拒絕。興隆鎮(zhèn)購房者在辦理房屋交接手續(xù)的過程中會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，興隆鎮(zhèn)購房者一定要看好條款，不能放棄自己的權利。

驗房時要注意哪些細節(jié)？

1、注意檢查墻面、地面

墻面和地面占據的面積比較大，這兩個地方要是有問題的話，還是比較容易發(fā)現(xiàn)的。檢查墻面和地面的時候要注意了，興隆鎮(zhèn)購房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的問題，另外衛(wèi)生間和陽臺的地面要有一定的傾斜度，這樣才能幫助排水。檢查地面主要是看，興隆鎮(zhèn)購房者需仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

2、測量房屋面積

由于現(xiàn)在購買的興隆鎮(zhèn)新房多數(shù)都是期房，期房都是按照建筑面積來計算的，但實際上興隆鎮(zhèn)房子還沒有修建好，交房的時候興隆鎮(zhèn)房子的實際面積跟銷售面積肯定會存在一定的誤差。按照規(guī)定，興隆鎮(zhèn)購房者應要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。另外要注意，如果實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查門窗

如果你購買的是毛坯房，室內的東西還比較少，驗收房屋的時候也容易一些，需要檢查的項目也要少很多，毛坯房都是帶有門窗的，所以大家不能忘了檢查門窗這一項。興隆鎮(zhèn)購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。門的話除了檢查靈活性和密閉性之外，還要注意看外觀，看是否有明顯的劃痕，影響美觀。

以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗房時要注意哪些細節(jié)的介紹了，驗房時房屋買賣過程中必不可少的一步，相信興隆鎮(zhèn)購房者們都很清楚驗房的重要性，而購買期房到接房一般都需要很長一段時間，這期間興隆鎮(zhèn)購房者就可以準備一下驗房接房的相關事宜了。

興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆溫泉號稱“世界少有，海南無雙”，富含礦物成分，溫度高達80攝氏度，有極強療養(yǎng)功效。 興隆溫泉地處萬寧市東郊興隆華僑農場，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質，對皮膚病、關節(jié)炎和神經衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當規(guī)模的溫泉旅游度假區(qū)。，海南興隆鎮(zhèn)房產網

咨詢電話：18089828470

興隆鎮(zhèn)驗房程序是怎樣的？驗房時要注意什么問題此文由臻房小魯編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/61784.html