打折TEL：18089284⒎O
購(gòu)買二套房公積金貸款政策是什么，如何界定第二套房 海南興隆鎮(zhèn)房子，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
公積金是針對(duì)萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房很實(shí)惠的一項(xiàng)政策，很多朋友在萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房之前都會(huì)想方設(shè)法購(gòu)買公積金，就是為了后續(xù)能夠使用公積金貸款，但是關(guān)于公積金也相關(guān)的政策的，大家既然要使用這項(xiàng)制度，那就需要先了解清楚相關(guān)的政策，接下來就讓小編為大家講一下購(gòu)買二套房公積金貸款政策是什么？如何界定第二套房？
購(gòu)買二套房公積金貸款政策是什么
使用公積金貸款期限在5年（含）以內(nèi)的，住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75％；5年以上的貸款利率為3.25％；第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
公積金貸款認(rèn)定的原則依然是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在當(dāng)?shù)責(zé)o住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套；在當(dāng)?shù)責(zé)o房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買當(dāng)?shù)刈≌?，則為首套。離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。
首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的低首付款比例依舊為20％，未進(jìn)行調(diào)整。首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。信貸對(duì)商貸和公積金的長(zhǎng)貸款年限進(jìn)行了調(diào)整，由原來的長(zhǎng)30年調(diào)整為長(zhǎng)25年。這與借款人所萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。這將意味著借款人每月的月供壓力更大。
如何界定第二套房
1、二套房就是說貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款興隆鎮(zhèn)買房算首套；若貸款未結(jié)清，算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
2、夫妻兩人一方婚前興隆鎮(zhèn)買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上。
3、二套房界定為準(zhǔn)備結(jié)婚的兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有海南房產(chǎn)和房貸未還清。另一方?jīng)]有任何海南房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購(gòu)買海南新房，登記兩個(gè)人名字，沒有貸款記錄的人申請(qǐng)貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款興隆鎮(zhèn)買房算二套。
以上就是有關(guān)購(gòu)買二套房公積金貸款政策是什么？如何界定第二套房的全部?jī)?nèi)容，公積金在貸款萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房時(shí)雖然是很不錯(cuò)的選擇，但并不是選擇了公積金，就可以使用公積金貸款，貸款申請(qǐng)人如果不符合相關(guān)的條件依舊是不能辦理貸款申請(qǐng)的，同時(shí)大家萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房前要先確認(rèn)自己萬寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房的興隆鎮(zhèn)房子是否屬于首套房。
海南房子。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆降生于山與水孕育而成的熱帶雨林當(dāng)中，此處三面環(huán)山一面環(huán)海。這里有山莊、有雨林、有咖啡、有沙灘、有藍(lán)天和白云、還有著異國(guó)風(fēng)情文化。在解放后大批東南亞華僑回鄉(xiāng)，在此興建農(nóng)場(chǎng)，同時(shí)還帶回來了異國(guó)風(fēng)情文化，造就了如今的異國(guó)風(fēng)情韻味的興隆。是所有到海南旅游人的必經(jīng)之地。也許是因?yàn)樗娘L(fēng)采太過于迷人的緣故，來過此處的人都稱呼它為世外桃源。
打折威信：1808982840
海南購(gòu)買二套房公積金貸款政策是什么，如何界定第二套房此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/62145.html
