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公積金基數(shù)要怎么調(diào)整，公積金貸款的好處 海南房地產(chǎn)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南神州半島買房。

現(xiàn)在很多人在進(jìn)入公司上班之后，自己所在的公司就會(huì)為大家購(gòu)買公積金，但是大家所處的公司不同，那么每個(gè)月所需要繳納的公積金費(fèi)用也不同，這個(gè)是因?yàn)槊恳患夜纠U納的公積金基數(shù)有一些不同，接下來(lái)大家就來(lái)看看公積金基數(shù)要怎么調(diào)整以及公積金貸款有哪些好處方面的相關(guān)問(wèn)題。

公積金基數(shù)要怎么調(diào)整

大家的公積金一般都是由自己上班的公司統(tǒng)一去為大家進(jìn)行購(gòu)買的，所以只有大家的工資調(diào)整了之后，大家的公積金繳存額度和公積金繳存基數(shù)才能相應(yīng)調(diào)整，但是公積金的繳存的繳存比例是有大家的單位規(guī)定的，所以大家想要自己去調(diào)整公積金的基數(shù)肯定是不行的，并且政府方面也有規(guī)定企業(yè)每年需按上年職工的月均工資總額乘以醉新確定的住房公積金繳存比例，核定當(dāng)年的住房公積金月繳存額。

公積金貸款的好處

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

大家在貸款海南買房的時(shí)候肯定就會(huì)發(fā)現(xiàn)，公積金的貸款利率是要比商業(yè)貸款低一些的，一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90％，因此如果海南購(gòu)房者是用公積金貸款來(lái)海南買房的話，要比商業(yè)貸款節(jié)約不少海南購(gòu)房成本。

2、公積金貸款首付比例低

海南購(gòu)房者在辦理貸款海南買房的時(shí)候首付是肯定需要先支付的，而公積金貸款的首付比例和商業(yè)貸款的首付比例也是有區(qū)別的，公積金貸款的首付比例是要低于商業(yè)貸款的首付比例的，比如：在上海購(gòu)買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套房，首付比例35％。在北京購(gòu)買首套房，公積金貸款首付比例為20％，采用商業(yè)貸款購(gòu)買首套房，首付比例為35％。

3、月還款額少

現(xiàn)在很多城市對(duì)于貸款的年限也是有要求的，海南購(gòu)房者所處的城市不同，那么在辦理商業(yè)貸款時(shí)的貸款年限也會(huì)不同，一般來(lái)說(shuō)，全國(guó)各地的房屋商業(yè)貸款年限只能貸到30年，而且如果是購(gòu)海南買房齡比較老的海南二手房，那么只能貸到10年。因此公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

公積金基數(shù)要怎么調(diào)整？公積金貸款有哪些好處？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，如果大家想要調(diào)整自己公積金的基數(shù)，那么還是只有通過(guò)自己所在的單位統(tǒng)一去進(jìn)行更改了，大家是沒(méi)有辦法自己去進(jìn)行更改的，希望大家喜歡上面的內(nèi)容。

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