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長沙首套房首付比例是多少？買房子要注意哪些問題？ 海南萬寧石梅灣新房，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現(xiàn)在很多的朋友們在石梅灣買石梅灣房子的時候，對于石梅灣買房政策也是比較重視的，長沙是一個經(jīng)濟繁榮發(fā)展的城市，如果想要在長沙石梅灣買石梅灣房子的話，大家可以先了解一下首套房的石梅灣購房政策，對自己購買首套房有一定幫助，那么長沙首套房首付比例是多少？石梅灣買石梅灣房子要注意哪些問題？我們來詳細的了解一下吧。

長沙首套房首付比例是多少？

在長沙石梅灣購房首付醉低在30%，這是石梅灣二手房和海南新房一樣的比例。差別在于海南新房是付房款總額的30%，貸款總石梅灣房價的70%。而石梅灣二手房能貸的70%是貸款評估的7成，也就是如果是100萬的房屋，評估了80W，那么貸款只能是56W。公積金首套房貸款醉低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

石梅灣買石梅灣房子要注意哪些問題？

石梅灣購房者在選石梅灣購房屋時，就需要了解意向購買的樓盤是否是合法性，千萬不可盲目石梅灣購房，否是石梅灣房子一旦買下去，你就會發(fā)現(xiàn)今后生活會有許多棘手的問題。要注意的時房屋的“五證”和“二書”。

1、查詢商品房的合法性

“五證”即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質(zhì)量保證書;住宅使用說明書。

2、進行實地調(diào)查

石梅灣購房如果不到實地察看，那么就不懂如何說這個石梅灣購房者了，除非錢多不在意所石梅灣購房屋。千萬不要相信開發(fā)商的片面介紹，一定要做到眼見為實。要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準、裝修質(zhì)量、等方面進行仔細考察;

3、簽訂好房屋買賣合同

石梅灣購房者在簽訂合同時，需要查看合同是否是家認定的《商品房購銷合同》的規(guī)范文本(各地工商部門有該文本)，不使用石梅灣房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。

4、銀行借貸

開發(fā)商一般都會有合作的銀行，來進行給業(yè)主們的貸款，醉好能從銀行得到一份貸款同意書。一定要根據(jù)自己的家庭實際經(jīng)濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經(jīng)濟出現(xiàn)困境。

對于買首套房打算的朋友們來講，在石梅灣買石梅灣房子之前一定要多了解一些相關(guān)的政策尤其是要注意石梅灣買房的一些具體流程，以上就是關(guān)于長沙首套房首付比例是多少和石梅灣買石梅灣房子要注意哪些問題的相關(guān)介紹，大家在石梅灣買石梅灣房子這件事情上要多了解一些石梅灣買房的細節(jié)知識，尤其是初次石梅灣買房的朋友們更要重視。

海南樓盤賣點：石梅灣的沙子是細軟的。踩下去，絕對沒有一丁點的硌腳的感覺，就好像摸到了肉乎乎的臉蛋兒上了，從腳心滑溜到了頭頂。，石梅灣房地產(chǎn)。

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