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房貸提前還款劃算嗎，房貸提前還款注意事項有哪些 海南樓盤，萬寧這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在萬寧買房子。

現(xiàn)在特別方便，如果我們想要購買車或者是購萬寧市買萬寧房子的話，是可以進(jìn)行貸款來購買的，這樣的話不需要大家一次性的承受那么多的錢，可以給大家減輕一些壓力，那么，首先我們大家要看一下房貸提前還款劃算嗎0，而且不僅要知道這個問題，還必須要清楚房貸提前還款的注意事項都有哪些。

房貸提前還款劃算嗎

提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當(dāng)時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點我實際接觸過很多。

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

房貸提前還款注意事項有哪些

1、貸款時是否有享受了優(yōu)惠

銀行在貸款的時候會根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，在不同時期給予的利率折扣也會不同。有些銀行會有規(guī)定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，這個時候提前還款就不一定劃算了。

2、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

房貸的還款方式分為了等額本金與等額本息這兩種方法，其中等額本息是每個月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限超過一半之后就會變成本金多利息少的情況。

而等額本金就是將貸款的總金額平分，每一個月償還相同的本金以及每個月所產(chǎn)生的利息，這一種方法前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會越來越少。由此可見不管是選擇的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數(shù)越來越少那么提前還款就是不太劃算的。

3、銀行對于違約是否有違約金產(chǎn)生

一般海南購房者在辦理房貸的時候，海南購房者都會和銀行簽訂協(xié)議，協(xié)議里約定多少的時間內(nèi)不能提前還款以及提前還款的違約金情況，一旦提前還款就會按照約定的支付違約金，而在進(jìn)行還款的初期，利息支付醉多的便是第一年的時候，銀行為了自己的利益，肯定會盡量的不讓海南購房者在前期便提前還款。

上面的文章主要給大家介紹了一下房貸提前還款劃算嗎0這個問題，如果要提前還款的話，必須要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來決定，如果你當(dāng)時簽訂合同的時候已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度在八折左右，提前還款一般來說是不劃算的，同樣，也知道了房貸提前還款的注意事項。

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