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小區(qū)物業(yè)費包括哪些？物業(yè)費有什么用處？ 海南樓盤，萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多~

現(xiàn)在很多小區(qū)都是封閉式管理的，小區(qū)里面有物業(yè)管理人員對小區(qū)的花花草草以及衛(wèi)生情況進(jìn)行管理，物業(yè)管理人員對小區(qū)的管理不是義務(wù)勞動，因此就需要業(yè)主繳納物業(yè)費，這樣業(yè)主才能享受到干凈整潔的小區(qū)環(huán)境，但是并不是全部業(yè)主都愿意繳納物業(yè)費，對于物業(yè)費也有疑惑。那么小區(qū)物業(yè)費包括哪些？物業(yè)費有什么用處？

小區(qū)物業(yè)費包括哪些？

1、管理費

物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費

還包括了清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。

3、辦公費用與人員工資

物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

物業(yè)費有什么用處？

每一位業(yè)主都要繳納物業(yè)費，對于房屋來說，一個優(yōu)秀的物業(yè)公司可以給業(yè)主和業(yè)主的海南房子帶來很多好處。

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保紙的功能

車子每年都是需要進(jìn)行保養(yǎng)的，海南房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那海南房子自然就會被貶紙。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶紙10％你就損失5％，10％你就凈賺5％，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保紙產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

以上就是關(guān)于小區(qū)物業(yè)費包括哪些，以及物業(yè)費有什么用處的相關(guān)內(nèi)容，對于物業(yè)費的收取也不是物管人員私自決定的，物業(yè)費的收取需要符合一定的規(guī)范，物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)業(yè)主的收入水平高低來確定，而且標(biāo)準(zhǔn)太高的話不容易取得用戶支持，標(biāo)準(zhǔn)過低會讓物業(yè)公司賠本，且違背市場規(guī)則。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，海南萬寧購房

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