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拒交物業(yè)費(fèi)有哪些后果？哪些情況下可以拒交 海南萬寧房地產(chǎn)，萬寧獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

物業(yè)費(fèi)是我們?cè)诮臃康臅r(shí)候就需要交的一筆費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)不是一筆一次性就能交清的固定費(fèi)用，而是會(huì)伴隨萬寧購(gòu)房者一生的一筆費(fèi)用，每個(gè)月交的物業(yè)費(fèi)雖然不多，但是常年累積下來就特別多了，在我們生活中，物業(yè)公司跟業(yè)主之間的關(guān)系大多都比較緊張，所以針對(duì)物業(yè)費(fèi)的交納，有些業(yè)主本身是拒絕的，今天小編就來講講，拒交物業(yè)費(fèi)有哪些后果？哪些情況下可以拒交？

拒交物業(yè)費(fèi)有哪些后果？

1、違反物業(yè)合同

相信大家都很清楚，我們?cè)谫?gòu)萬寧買房屋的時(shí)候都是有簽訂萬寧購(gòu)房合同的，而物業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主交物業(yè)費(fèi)也是有簽訂物業(yè)合同的。業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

2、卷入司法官司

大家可別以為拒交物業(yè)費(fèi)只是違反了物業(yè)合同，對(duì)自己本身沒有什么影響，事實(shí)上，物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

哪些情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？

1、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，通常業(yè)主接房是按照合同約定的時(shí)間辦理入住手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)是從接房交接鑰匙之后開始計(jì)算的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。因此，即使買了房沒住，一樣還是要繳納物業(yè)費(fèi)的。

2、未簽物業(yè)合同

業(yè)主交物業(yè)費(fèi)是根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定交納的，如果業(yè)主跟物業(yè)公司之間不存在物業(yè)合同的約束，就沒有交物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。也就是說，只要業(yè)主委員會(huì)同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司繳費(fèi)。

3、萬寧市二手房易主拖欠

如果萬寧購(gòu)房者購(gòu)買的是萬寧市二手房，在房屋交接的時(shí)候一定要注意原房主各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清，避免入住之后帶來麻煩。如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任，業(yè)主與物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)費(fèi)是負(fù)有連帶責(zé)任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費(fèi)。

以上就是關(guān)于拒交物業(yè)費(fèi)有什么后果以及什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)的介紹了，業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司才有錢聘請(qǐng)專業(yè)的物業(yè)工作人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，這也是為了保障小區(qū)的正常運(yùn)行，如果存在大量不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，那么這個(gè)小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備就得不到維護(hù)。

萬寧市房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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