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萬寧市買萬寧房子是一個很重要的事情，所以在萬寧市買萬寧房子的時候需要了解很多相關的事項，比如說很多中介都發(fā)愁賣不出去萬寧房子，其實萬寧市買萬寧房子是大事，一定要多考慮相關的問題，那么萬寧市房產(chǎn)新人沒客源怎么辦呢，如何找到適合的房源呢。萬寧市買房的契稅怎么算呢，這些小常識大家都可以多了解一些，對于萬寧市買房等問題有很好的參考，來看看相關的內容。
萬寧市房產(chǎn)新人沒客源怎么辦
萬寧市房產(chǎn)新人沒客源怎么辦，通過網(wǎng)絡端口發(fā)房源，人際關系，熟人介紹，陌生拜訪，駐守小區(qū)。
投信息流廣告
1．投信息流廣告：在百度等搜索平臺投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到你的目標樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶你廣告的頁面，從而獲取客戶線索。
2．通過網(wǎng)絡端口發(fā)房源：在58、趕集、安居客等網(wǎng)絡房源集聚平臺發(fā)布房源信息，在論壇、貼吧灌水都是尋找客戶的常規(guī)網(wǎng)絡渠道。
線下渠道：
1．人際關系：讓親朋好友都知道你現(xiàn)在在做萬寧房地產(chǎn)，讓他們幫忙推薦他們的朋友，這是醉容易成交的方法。
2．熟人介紹：通過現(xiàn)有客戶推薦，二次開發(fā)客戶。給你已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴你甚至成為朋友，那么長久下去會給你帶來很多房客源。
3．陌生拜訪：直接拜訪目標市場、陌生人群開發(fā)客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，萬寧市房產(chǎn)銷售技巧就是從拒絕開始的。
4．駐守小區(qū)：針對重點小區(qū)進行駐守，和小區(qū)的保安和物業(yè)建立好關系，必要時候他們可以為你提供一些有意向萬寧市購房者的信息。
5．貼條：在人流量比較大的小區(qū)、大型超市、公交車站貼廣告。
萬寧市買房的契稅怎么算
1、確定房屋總價，根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
紙得注意的是，若首次買普通住房，請先到房管部門開具無房證明！對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1％繳納；
對首次購買90平方—144平方的普通住房，憑無房證明，按1．5％繳納；非首次購買普通住房，按3％繳納；購買非普通住房，不管是否首次都按3％繳納；購買非住宅房屋，不管是否首次都按3％繳納。
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萬寧市樓盤。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。
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