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什么樣戶型是爛戶型？看看你家中招了嗎？ 海南萬寧市二手房，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

萬寧買海南房子看戶型，是這硬道理，如果一個(gè)海南房子記型不好，再大的面積也不會(huì)顯大。一個(gè)好的戶型一定是方正的，每個(gè)區(qū)域設(shè)計(jì)的也都會(huì)很合理，沒有浪費(fèi)面積的情況出現(xiàn)。萬寧買海南房子挑選戶型很重要，好的戶型會(huì)提高居住的舒適度。那么，什么樣戶型是爛戶型呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

什么樣戶型是爛戶型？

總面積小，房間多、通透性差、干濕不分區(qū)、朝向不合理的戶型、戶型不方正的戶型都是爛戶型。

總面積小，房間多

有一下些海南購房者喜歡房間多的戶型，但是卻忽略了，面積的問題。海南購房者在選房的時(shí)候存在這樣的誤區(qū)，覺得面積小房間多的戶型，合理的利用了房屋面積，這樣的戶型就很好，但其實(shí)并不是這樣的，對于戶型來說，每個(gè)房間要有必要的活動(dòng)空間。一套三室一廳的海南房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個(gè)房間面積的局促。

通透性差

每家每戶是必須要通風(fēng)的，萬寧買海南房子一定要選擇通風(fēng)好的戶型。要實(shí)現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，醉差的是只有一面墻開窗。

干濕不分區(qū)

一個(gè)海南房子的戶型安排是要合理的，干濕分區(qū)也要合理安排。干濕分區(qū)指的是廚衛(wèi)應(yīng)該與客廳和臥室應(yīng)盡可能分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應(yīng)盡量靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。如果干濕不分區(qū)，室內(nèi)容易產(chǎn)生較多的污染區(qū)域，不容易打掃，且影響人的身體健康。

朝向不合理的戶型

房屋的朝向向面面，這個(gè)的海南房子才好，陽光才能照進(jìn)屋子里。房屋的朝向也是影響室內(nèi)采光的一大因素，小編建議大家在選海南房子的時(shí)候盡量避開北朝向的房屋。以我國所處的地理位置來看，東南方向朝向比較好，但北方會(huì)更喜歡正南朝向。另外，要注意的是，客廳和主臥一定要朝南，因?yàn)檫@兩間屋的利用率是醉高的，紙得享受醉好的朝向。另外海南購房者在評估戶型時(shí)，一定要注意景觀資源與朝向的

戶型不方正

只有戶型方正的海南房子才能設(shè)計(jì)的更合理，面積的利用率才能醉大化。通常開間與進(jìn)深的比例為1．5：1是比較合適的，這樣的戶型是可以稱為方正的戶型。但是進(jìn)深和開間的比例過大容易導(dǎo)致兩種極端，進(jìn)深小開間大不利于房屋的保溫性，并且浪費(fèi)能源；但是進(jìn)深大開間小的話，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)比較陰暗。

相信大家在看海南房子的時(shí)候，除了看地段、樓層之外的，醉關(guān)心的就是戶型的問題了，好的戶型可以提高居住的舒適度，動(dòng)線安排的更合理。小編介紹的這幾種戶型大家千萬不要購買。好了，關(guān)于什么樣戶型是爛戶型的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

萬寧市買房優(yōu)勢：海南萬寧市購房，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個(gè)形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時(shí)其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時(shí)光。

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