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家裝回水管有必要做嗎，買房面積和實際面積不一樣怎么辦， 萬寧興隆鎮(zhèn)購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南興隆鎮(zhèn)都是醉好的買房選擇。

萬寧興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房子是我們大家比較重視的一件事情，因為興隆鎮(zhèn)房子的價格較貴，所以現(xiàn)在都很流行小戶型的興隆鎮(zhèn)房子，這樣的話興隆鎮(zhèn)房子的面積是比較小的，再加上現(xiàn)在高層住宅居多，得房率又低，所以興隆鎮(zhèn)房子的實際面積還是會少很多，那么不妨一起來看看家裝回水管有必要做嗎？萬寧興隆鎮(zhèn)買房面積和實際面積不一樣怎么辦？

家裝回水管有必要做嗎？

依實際經(jīng)驗，除別墅、復(fù)式樓和躍式樓外，如果是單式樓層（或閣樓，錯層樓），建筑面積不超過100平方米，一般來講，我們是不主張安裝回水系統(tǒng)的，其原因主要是安裝成本和運行費用偏高。當(dāng)然隨著現(xiàn)在生活水平的提高，回水系統(tǒng)也會是越來越普及。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房面積和實際面積不一樣怎么辦？

如果興隆鎮(zhèn)購房者在海南新房交房時，發(fā)現(xiàn)實測面積與合同上所寫的不一致，需要根據(jù)實際情況，并結(jié)合興隆鎮(zhèn)購房時雙方簽訂的興隆鎮(zhèn)購房合同條款來處理，如果合同中沒有明確的約定，則需要按照相關(guān)規(guī)定來解決。通常情況下，海南新房發(fā)生面積誤差的話，會有以下幾種解決方式：

1、面積誤差在3％以內(nèi)

在房屋建筑結(jié)束以后，預(yù)測的面積（合同上的面積）和實測面積誤差在3％以內(nèi)，屬于正?，F(xiàn)象，雙方根據(jù)實際情況計算，多退少補即可。

2、面積誤差超過3％

（1）如果實際面積比合同上的面積缺失超過3％，興隆鎮(zhèn)購房者可以選擇解除合同，并有權(quán)利向開發(fā)商要求返還興隆鎮(zhèn)購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行兩者的興隆鎮(zhèn)購房合同，但開發(fā)商必須要如數(shù)返還3％以內(nèi)的房款，對超過3％部分的房款要雙倍返還；

（2）面積增加超過了3％，興隆鎮(zhèn)購房者同樣可以選擇解除合同，開發(fā)商返還其房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，不過興隆鎮(zhèn)購房者要補交誤差在3％以內(nèi)的房款，超過3％以上的面積則直接歸興隆鎮(zhèn)購房者所有，不必多交錢；

（3）如果不退房的話，則分為兩種情況：一是房屋實測面積大于合同登記面積，此時興隆鎮(zhèn)購房者只需要支付3％面積的房款即可，剩余部分由開發(fā)商自行承擔(dān)，但產(chǎn)權(quán)是屬于興隆鎮(zhèn)購房者的；二是實測面積小于合同約定的面積，誤差面積在3％及其以內(nèi)的，開發(fā)商需原價返還，而超出3％的部分房款，則需要雙倍返還給興隆鎮(zhèn)購房者。

上述文章便是小編給大家分析的關(guān)于家裝回水管有必要做嗎以及萬寧興隆鎮(zhèn)買房面積和實際面積不一樣怎么辦的全部知識了，希望能夠幫到有需要的你。倘若碰到了萬寧興隆鎮(zhèn)買房的面積和實際面積不一樣的情況，我們大家可以考慮使用以上這些方式去解決。

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