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簽訂海南購房合同有哪些注意事項？不看不知道！ 海南萬寧神州半島房價，能用有限的錢，在神州半島買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，神州半島買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

無論是買神州半島新萬寧神州半島房子還是買萬寧神州半島二手房，都是要簽定海南購房合同的。簽海南購房合同有很多講究，一些小的細(xì)節(jié)，以及開發(fā)商約定的一些事項都要清清楚楚的寫進(jìn)海南購房合同，一定要確保自己的自身利益不受到損害。那么，簽訂海南購房合同有哪些注意事項呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

產(chǎn)權(quán)證要齊全

萬寧神州半島買萬寧神州半島房子一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的萬寧神州半島房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產(chǎn)權(quán)證。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。

延期交房

很多小伙伴都遇到過這樣的事情，到了交房日期了，開發(fā)商卻不能按時交房。開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交神州半島房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

付款方式與期限

萬寧神州半島買萬寧神州半島房子需要很大一筆資金，在購買前要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時交。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應(yīng)該在約定的時間里款沒有到開發(fā)商的帳上，按照合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式海南購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現(xiàn)其他的麻煩。

公攤面積

每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也是不同的，在萬寧神州半島買萬寧神州半島房子的時候一定要問好公攤面積。不應(yīng)該計入的包括倉庫、機(jī)動車車庫、非機(jī)動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務(wù)的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區(qū)的物業(yè)管理用房等。

簽定海南購房合同是一件很重要的事，大家在簽合同時一定要仔細(xì)閱讀里面的每一項條款。對于不明白的地方一定要向銷售員問清楚，所有的事項都明白后再簽。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于簽訂海南購房合同有哪些注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

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