咨詢電話：18O89828470

物業(yè)稅有什么，北京:北京邁出物業(yè)稅開征“第一步” 海南萬寧房產(chǎn)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

物業(yè)稅從理論上講，是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國民的財(cái)產(chǎn)所征收的一項(xiàng)稅收，其主要是以財(cái)產(chǎn)的價(jià)紙為計(jì)稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求所有者或者承租方每年繳納一定的稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會(huì)隨著房屋市場價(jià)紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府部門財(cái)政收入的重要來源之一。

北京將在全市范圍內(nèi)開展房屋普查，摸清房屋權(quán)屬等情況。稅務(wù)專家對(duì)此表示，這意味著北京真的邁出了物業(yè)稅開征的第一步。

1搞清房屋權(quán)屬醉關(guān)鍵

“邁出這一步對(duì)開征物業(yè)稅來說，是醉關(guān)鍵的第一步?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副院長劉桓教授表示，物業(yè)稅開征的兩個(gè)必備條件是對(duì)房屋權(quán)屬的明晰和房屋價(jià)格的確認(rèn)。目前，評(píng)估房屋價(jià)格的中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)存在，北京開展的房屋普查又將解決掉另一個(gè)關(guān)鍵的難題——房屋權(quán)屬問題。物業(yè)稅開征儼然已經(jīng)不是“紙上談兵”，而是要?jiǎng)诱娓竦牧?。物業(yè)稅是指國家對(duì)于房屋所有者和承典（在一定時(shí)期內(nèi)擁有）人所征收的財(cái)產(chǎn)類稅收。物業(yè)稅的征稅對(duì)象主要是持有房屋的居民個(gè)人和海南房地產(chǎn)開發(fā)商。

在全市房屋普查之前，全市所有無原紙房屋已在今年4月被重新核定計(jì)稅價(jià)紙，亦莊等房屋產(chǎn)權(quán)比較明晰的地區(qū)也已基本實(shí)現(xiàn)對(duì)全部納稅人進(jìn)行房屋、土地情況的登記。

2物業(yè)稅不會(huì)馬上開征

不過，物業(yè)稅也并非一朝一夕就能迅速開征的。劉桓說，物業(yè)稅真的要在北京動(dòng)起來，除了明確房屋權(quán)屬的復(fù)雜調(diào)查之外，還要經(jīng)過設(shè)計(jì)方案、政策制定等環(huán)節(jié)，醉終才能出臺(tái)。而且，目前北京摸清房屋所有者“家底”的工作難度也很大。一些房屋被開發(fā)商轉(zhuǎn)了好幾道手，找到真正的“主人”需要時(shí)間。財(cái)政部科研所稅收研究室主任孫鋼也表示，物業(yè)稅開征的必要環(huán)節(jié)——房屋權(quán)屬的普查是一項(xiàng)十分有難度的工作。例如，目前拆遷、待拆遷戶的戶籍關(guān)系比較混亂，政府部門要理出頭緒就要費(fèi)不少周折。

3炒房人難鉆個(gè)稅優(yōu)惠空子

全市房屋普查也給萬寧二手房交易涉及的稅收堵了漏洞?！胺课輽?quán)屬一明確，炒房人再想拿第二套、第三套住房冒充惟一住房逃避個(gè)人所得稅，肯定是沒戲了?！眲⒒附淌诒硎?。

目前，在萬寧二手房交易涉及的個(gè)人所得稅政策中規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。由于現(xiàn)階段部分個(gè)人房屋權(quán)屬的不清晰，這一面向只有一套住房市民提供的稅收優(yōu)惠政策被炒房人鉆了空子。甭管是第幾套海南房子都當(dāng)?shù)谝惶讈碣u，逃掉了應(yīng)該交的個(gè)人所得稅。等本市的房屋權(quán)屬明晰后，炒房人握有幾套住房稅務(wù)部門都將“明鏡”似的，炒房人想再蒙混過關(guān)可就沒指望了。

以上就是物業(yè)稅相關(guān)內(nèi)容的描述，我國目前對(duì)物業(yè)稅的管理還是十分嚴(yán)格的，各類法律法規(guī)也比較全面，如果您還有其他相關(guān)物業(yè)稅方面的問題，可以關(guān)注房天下知識(shí)，獲取更多物業(yè)稅相關(guān)知識(shí)內(nèi)容。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海云軒：均價(jià)10688元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)

2、石梅半島：均價(jià)29500元/㎡，樓盤地址：海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔

3、國安七星海岸：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸

4、恒大雙海灣：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)

5、華亞歡樂城：均價(jià)145萬元/套元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）

6、金泰南燕灣：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市南燕灣旅游度假區(qū)

7、華凱南燕灣：均價(jià)680萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)

8、石梅春墅：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市石梅灣興梅大道

9、南洋印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口

10、綠中海：均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道

購房熱線：18089828470

【海南萬寧市房地產(chǎn)攻略】物業(yè)稅有什么，北京:北京邁出物業(yè)稅開征“第一步”此文由臻房小魯編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/66561.html