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首付買房的流程是怎樣的？買房首付一般要交多少？ 海南萬寧市房地產(chǎn)，萬寧因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南買房的原因有很多，有的人是為了touzi，有的人是為了居住，有的人是為了孩子，其實(shí)無論什么原因，只要你勇氣海南買房你就是很棒的，所以大家都認(rèn)為海南買房是人生的大事情，能交個(gè)首付就已經(jīng)是很了不起的事情了，那你知道買首付海南買房的流程是怎樣的？海南買房首付一般要交多少？內(nèi)容如下：

首付海南買房的流程是怎樣的？

1、首付海南買房要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等?？梢詮膱?bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)海南房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，海南購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。

2、首付海南買房也需要實(shí)地看房：選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個(gè)時(shí)候，海南購房者一定要學(xué)會看戶型圖。

3、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是海南購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

4、根據(jù)自身的財(cái)力和所海南購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、驗(yàn)房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗(yàn)房入住一定要把所海南購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

海南買房首付一般要交多少？

1.商業(yè)貸款首付比例：海南買房首付一般要交第1套房是首付3成，這個(gè)比例萬寧市新房和海南二手房是一樣的。但是萬寧市新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。海南二手房是貸款評估價(jià)的3成。剩余的都是需要頭次要付的。

2.公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

3.買二套房海南買房首付一般要交商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金首付比例：只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時(shí)，不予發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款；

4.買二套房如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1．1倍。

通過上文小編對首付海南買房的流程是怎樣的？海南買房首付一般要交多少的知識解析，大家才知道原來貸款海南買房付首付，并不是你都能貸滿的，是根據(jù)自己的公積金標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的，所以海南買房首付交多少是需要計(jì)算的，上面小編已經(jīng)對幾種情況做了大家，大家看看哪一種符合自己的條件。

萬寧買房優(yōu)勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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