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新房交房要交什么錢？新房交房要注意哪些問題？ 海南萬寧神州半島二手房，神州半島四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

萬寧神州半島購房者購買神州半島新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時間內(nèi)，對于萬寧神州半島購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗(yàn)收房屋的時候，萬寧神州半島購房者都是懵的，開發(fā)商的工作人員讓干什么就干什么，那么神州半島新房交房要交什么錢？神州半島新房交房要注意哪些問題？

神州半島新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

神州半島新房在驗(yàn)房的時候會對房屋面積進(jìn)行測量，因?yàn)樵谏裰莅雿u新房在交房的時候是很容易出現(xiàn)面積誤差的，根據(jù)萬寧神州半島購房合同規(guī)定，房屋面積誤差應(yīng)該不超過3%，萬寧神州半島購房者在神州半島買房的時候得知的房屋面積只是規(guī)劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實(shí)際面積進(jìn)行實(shí)際測量，補(bǔ)、退面積差額。

2、物業(yè)管理費(fèi)

購買神州半島新房的萬寧神州半島購房者在驗(yàn)房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業(yè)管理費(fèi)了，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是從驗(yàn)收房屋之日開始算起的，在繳納物業(yè)管理費(fèi)的時候，業(yè)主可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、住房維修金

對于購買神州半島新房的萬寧神州半島購房者來說，購買神州半島新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

4、燃?xì)?、寬帶、有線電視等費(fèi)用

萬寧神州半島購房者在購買神州半島新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準(zhǔn)備這部分的費(fèi)用，但是這部分的費(fèi)用是自愿的，開發(fā)商不應(yīng)該在交房時強(qiáng)行要求萬寧神州半島購房者繳納，也不能強(qiáng)行收取這部分費(fèi)用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費(fèi)。

5、契稅

不管是購買神州半島新房還是萬寧神州半島二手房，神州半島買房都是需要繳納契稅的，醉晚在神州半島新房交房的時候，萬寧神州半島購房者就需要繳納契稅了，根據(jù)萬寧神州半島購房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別，一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會與萬寧神州半島房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。有些業(yè)主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，就不用繳納契稅，其實(shí)這種想法是錯誤的。

神州半島新房交房要注意哪些問題？

萬寧神州半島購房在驗(yàn)收神州半島新房的時候一定要注意，神州半島新房在交房的時候，對開發(fā)商也是有要求的，開發(fā)商需要滿足相關(guān)的條件才可以交房。根據(jù)《城市萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發(fā)商不具備房屋交付的合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，萬寧神州半島購房者有權(quán)拒絕交房。

對于萬寧神州半島購房者來說，購買神州半島新房的時候一定要注意驗(yàn)房，自己購買的房屋質(zhì)量如何可以從驗(yàn)房的時候看出來，對于房屋質(zhì)量有問題的話，萬寧神州半島購房者不能辦理收房手續(xù)，質(zhì)量問題比較嚴(yán)重的情況下，萬寧神州半島購房者是可以要求開發(fā)商退房的，以上就是關(guān)于神州半島新房交房要交什么錢，以及神州半島新房交房要注意哪些問題的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島具有顯著的熱帶濱海區(qū)域的特征，區(qū)域內(nèi)的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區(qū)域中部的老爺海孕育了兩側(cè)的紅樹林濕地，自然生態(tài)環(huán)境保存良好。區(qū)域南部四個近乎原生態(tài)、風(fēng)景優(yōu)美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進(jìn)深寬厚且沙礫細(xì)膩的海灘、獨(dú)具特色的濱海奇石、險峻的山嶺，這些為地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了充分吸引力的自然資源。，萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)

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