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賣海南二手房進行房源核驗的注意事項有哪些 萬寧興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

賣海南二手房大多情況下是通過中介處理的，房源核驗也可以委托中介辦理，但是要注意以下事項：

1.謹慎委托中介：委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2.牢記房源編號：房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，因此你應(yīng)在獲知房源編號和驗證碼的時候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。

3.注意核對房源信息：房源核驗一旦結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，若是遇見難纏的海南購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當心。

房源核驗主要核驗：1.核驗房屋證載的房屋權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致；

2.核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3.核實房屋登記簿或不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息是否正確。

房源核驗辦理流程：1.賣方需持身份證和海南房產(chǎn)證等資料前往當?shù)胤抗芫稚暾堔k理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果賣方是委托中介機構(gòu)進行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上進行房源核驗。

2.房管局工作人員受理申請之后，會在一定時間內(nèi)對房源進行審核，確認房源是否真實，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。

3.審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢結(jié)果。

4.如果房源沒有任何問題，賣方便可自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機構(gòu)進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南新房，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區(qū)，高效農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發(fā)展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

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