打折微信：1808982847O

購買法拍房有什么要注意的? 萬寧興隆鎮(zhèn)新房，海南興隆鎮(zhèn)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

法拍房是由法院來拍賣的房屋，是原房主的過失導(dǎo)致房屋被法院收回拍賣，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在購買法拍房的時(shí)候一定要注意，因?yàn)榉ㄅ姆可厦媸怯性恐鲬艨诘?。法院通過拍賣的方式將房屋合法地過戶給了萬寧興隆鎮(zhèn)購房者，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者雖然拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但是如果原房主不愿意遷出戶口的話，法院是沒有權(quán)利強(qiáng)制原房主遷出戶口的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者就會(huì)存在戶口沒辦法落戶的可能。

萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在購買法拍房的時(shí)候，一定要注意原房主的身份，如果原房主是因?yàn)閭鶆?wù)問題導(dǎo)致房屋被法院收回的話，那么萬寧興隆鎮(zhèn)購房者購買下他的房屋之后，就有可能會(huì)遇到其他人來討債，如果遇到不講理的人，對(duì)于萬寧興隆鎮(zhèn)購房者來說麻煩就很大。而法院一般不會(huì)告訴萬寧興隆鎮(zhèn)購房者原房主的身份背景，以及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因。

購買法拍房和一般的商品房是不同的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者不能隨時(shí)隨地去看房，因此萬寧興隆鎮(zhèn)購房者需要注意，購買法拍房之后如果發(fā)現(xiàn)房屋破壞比較嚴(yán)重的話，可能會(huì)需要大量的房屋維修費(fèi)用。不僅如此，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者還要考慮到，如果原房主沒有繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣期等費(fèi)用的話，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在拍得法拍房之后還需要補(bǔ)覺這部分費(fèi)用。

雖然法拍房比較便宜，但是萬寧興隆鎮(zhèn)購房者購買法拍房可能需要支付全部房款，這對(duì)于想要貸款海南買房的萬寧興隆鎮(zhèn)購房者來說有很大的困難，比如說一套100萬的萬寧興隆鎮(zhèn)房子被當(dāng)做法拍房拍賣，可能拍賣價(jià)只有八十萬，但是原本100萬的房屋是可以申請(qǐng)貸款購買的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者只需要支付三成的首付也就是30萬，但是如果是法拍房的話，那么萬寧興隆鎮(zhèn)購房者需要支付八十萬的全款，這無疑也是增加了萬寧興隆鎮(zhèn)購房壓力。

購買法拍房的時(shí)候，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者除了需要支付舉牌價(jià)之外，還需要支付各種稅費(fèi)，包括了契稅和增紙稅等，這對(duì)于萬寧興隆鎮(zhèn)購房者來說可能也是一筆不少的費(fèi)用，而且相比購買普通商品房來說，法拍房所需要繳納的稅費(fèi)更高。

在購買法拍房之前萬寧興隆鎮(zhèn)購房者實(shí)地看房的機(jī)會(huì)比較少，可能根本沒有看房的機(jī)會(huì)，如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房者沒有實(shí)地看房的話，對(duì)于房屋的問題可能不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，法院只負(fù)責(zé)將萬寧興隆鎮(zhèn)房子賣出去，萬寧興隆鎮(zhèn)房子賣出去之后一概不管，即使海南買房后出現(xiàn)什么問題，法院也是不會(huì)負(fù)責(zé)的。

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、聚園新天地一期[金月灣]：均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

2、太陽河溫泉花園：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸）

3、保利半島1號(hào)：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)

4、世紀(jì)桃源：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長(zhǎng)豐高速出口300米處）

5、石梅山莊：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

6、海航康樂悅居：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)

7、恒大雙海灣：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)

8、中南·?芭提雅：均價(jià)27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面）

9、華亞海島假日：均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）

10、龍?zhí)丁厝∠螅壕鶅r(jià)6700元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

購房電話：1808⒐828470

海南購買法拍房有什么要注意的?此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/68646.html