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海南二手房過戶需要的費(fèi)用有哪些 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般的情況萬寧興隆鎮(zhèn)二手房過戶需要的費(fèi)用：

1、契稅：繳納人：買方; 房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;

2、營業(yè)稅：繳納人：賣方; 房改房、商品房、普通住宅，海南房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;海南房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅;

3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方; 海南房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;海南房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納;

4、個人所得稅：繳納人：賣方; 海南房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;海南房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;

5、印花稅：繳納人：買賣雙方; 不論海南房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;

6、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)繳納人：買方; 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

買方需要攜帶的證件資料：

1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明;

2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證(若海南購房者是外地人，需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件)、家庭戶口本(戶口本是外地的需要提供暫住證)、萬寧興隆鎮(zhèn)二手房買賣交易的契稅完稅證明;

3、若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果海南購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本;

賣方需要攜帶的證件資料：

1、賣方需要攜帶個人身份證、海南房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權(quán)利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權(quán)利人的公證委托書，(家庭滿五住房，需要賣方提供結(jié)婚證和夫妻雙方的戶口本);

2、如果是海南房產(chǎn)是繼承過戶得來的海南房產(chǎn)，賣方還要提供原海南房產(chǎn)證復(fù)印件、繼承公證書;

興隆鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、聚園新天地一期[金月灣]：均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處

2、太陽河溫泉花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸）

3、保利半島1號：均價24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號

4、世紀(jì)桃源：均價6800元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市萬安大道南側(cè)（萬寧長豐高速出口300米處）

5、石梅山莊：均價24000元/㎡，樓盤地址：海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號

6、海航康樂悅居：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮(zhèn)

7、恒大雙海灣：均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)

8、中南·?芭提雅：均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面）

9、華亞海島假日：均價25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對面）

10、龍?zhí)丁厝∠螅壕鶅r6700元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口

咨詢熱線：18089828470

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