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土地使用證可以過(guò)戶嗎 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房，興隆鎮(zhèn)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、出租等，也就是可以過(guò)戶；如果是集體土地證，那么其上的房屋就不能抵押、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與，其土地交易需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門(mén)的同意方可辦理。

集體宅基地過(guò)戶一般是指農(nóng)村集體土地，其過(guò)戶需要滿足當(dāng)?shù)卣剞D(zhuǎn)讓條件，并且要召開(kāi)村民代表大會(huì)，獲得村集體成員以及村委會(huì)的同意才行。

農(nóng)村集體承包地過(guò)戶需要準(zhǔn)備好過(guò)戶的相關(guān)申請(qǐng)資料，向村委會(huì)發(fā)起申請(qǐng)，村委會(huì)審核后再向國(guó)土資源所申請(qǐng)。國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，對(duì)審批公示十五日，由所報(bào)國(guó)土資源局進(jìn)行辦理。

國(guó)有土地過(guò)戶需要持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，及雙方的身份證明，到土地部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)。并向土地管理部門(mén)交納國(guó)有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用，然后等待土地管理部門(mén)審查批復(fù)后辦理新的國(guó)有土地使用證即可。

土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書(shū)；海南房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書(shū)。

海南房產(chǎn)證指海南購(gòu)房者通過(guò)交易，取得了房屋的合法權(quán)，可依法對(duì)所海南購(gòu)房屋行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，海南房產(chǎn)證是證明你的房屋擁有房屋使用權(quán)。有土地證沒(méi)有海南房產(chǎn)證的興隆鎮(zhèn)房子是不能購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家買(mǎi)的是海南房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)新房，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長(zhǎng)，是我國(guó)不可多得的熱作宜種區(qū)，高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發(fā)展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

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