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夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房要注意什么，你清楚嗎， 神州半島樓盤，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。

當(dāng)大家在辦理貸款的萬(wàn)寧神州半島買房的時(shí)候，肯定比較關(guān)心的就是貸款的額度，因?yàn)槿绻J款的額度少了，那么大家所需要支付的首付肯定也就多了，所以有些夫妻在萬(wàn)寧神州半島買房的時(shí)候害怕貸款額度不夠，而選擇了夫妻共同去貸款，那么夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房要注意什么呢？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。

1、夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)

當(dāng)神州半島購(gòu)房者在購(gòu)萬(wàn)寧神州半島買神州半島房子的時(shí)候，簽約的步驟肯定是必不可少的，在神州半島購(gòu)房者萬(wàn)寧神州半島買房的時(shí)候不管是和開發(fā)商簽訂神州半島購(gòu)房合同還是去銀行簽貸款合同，只要是屬于夫妻雙方共同神州半島購(gòu)房的情況，那么都是需要夫妻雙方到場(chǎng)的。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的海南房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，并且需要在海南房產(chǎn)證上載明，所以夫妻雙方共同萬(wàn)寧神州半島買房的時(shí)候，如果需要簽字確認(rèn)，那么都是需要夫妻雙方都到場(chǎng)的，如果有一方無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證手續(xù)、委托手續(xù)才行。

2、夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房時(shí)證件準(zhǔn)備齊全很關(guān)鍵注意事項(xiàng)

貸款肯定都是需要準(zhǔn)備資料，相比起一個(gè)人辦理貸款時(shí)的資料，夫妻共同去辦理貸款的時(shí)候，所需要準(zhǔn)備的資料就會(huì)更多一些，并且相關(guān)的資料都是不能缺少的，在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結(jié)婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。

3、夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房時(shí)主貸、次貸有講究

一般來(lái)說(shuō)，如果夫妻雙方想要共同申請(qǐng)貸款，那么在申請(qǐng)的時(shí)候就要確定好誰(shuí)是主貸人，誰(shuí)是次貸人，在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款，當(dāng)夫妻雙方在確定住次貸人的時(shí)候，一定要根據(jù)自己目前的實(shí)際情況來(lái)看，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。主貸人肯定是選擇收入比較高的那一方會(huì)比較好，銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以把收入較高的那一方作為主貸人，會(huì)更容易獲得貸款。

另外在辦理貸款的時(shí)候，銀行是肯定會(huì)查詢貸款者的個(gè)人征信情況的，如果是夫妻雙方共同申請(qǐng)的貸款，那么肯定夫妻雙方的征信情況銀行都會(huì)查詢，所以夫妻雙方一定要將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款萬(wàn)寧神州半島買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。

4、夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房時(shí)所占份額提前定好

在夫妻打算共同辦理貸款去萬(wàn)寧神州半島買房的時(shí)候，一定要提前把雙方各占海南房產(chǎn)的多少份額給約定好，這樣也是為了避免之后產(chǎn)生糾紛，在共同貸款神州半島購(gòu)房的過程中，即使海南房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同，如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上寫清楚。

前面的文章為大家介紹的就是夫妻共同貸款萬(wàn)寧神州半島買房要注意什么的相關(guān)問題，希望可以幫助到大家，夫妻共同去辦理貸款萬(wàn)寧神州半島買房不是一件小事，所以大家一定要考慮清楚一些，在辦理之前應(yīng)該把關(guān)于海南房產(chǎn)分配的這些約定也都全部做好，免得自己將來(lái)吃虧。

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