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哪些情況可以退房？有問題可不能吃啞巴虧， 萬寧新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

商品房不像普通商品一樣可以做到7天無理由退貨，但這并不意味著萬寧房子買了之后就不能退了，雖然在萬寧市買房之前，萬寧市購房者都是經(jīng)過慎重考慮之后選的萬寧房子，但在現(xiàn)實(shí)生活中，難免會(huì)出現(xiàn)一些意外情況，導(dǎo)致萬寧市購房者不想要這套萬寧房子，想要跟開發(fā)商申請退房，萬寧房子有問題的話，肯定不能讓自己吃啞巴虧的，那么哪些情況下可以退房呢？

1、開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，但為什么現(xiàn)實(shí)生活中卻很少有人為此追究開發(fā)商責(zé)任呢？主要還是因?yàn)樵诤炗喨f寧市購房合同的時(shí)候，開發(fā)商玩了文字游戲，沒有將交房日期寫得很具體，但如果萬寧市購房合同中有明確規(guī)定交房時(shí)間，開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，并經(jīng)過萬寧市購房者催告人沒有交付房屋的話，萬寧市購房者就可以選擇退房。

2、開發(fā)商手續(xù)不全

還有一種情況就是，開發(fā)商在手續(xù)不全的情況下就開始出售房屋了，萬寧市購房者購買了這樣房屋之后，對自身來說是沒有保障的。首先開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與萬寧市買房人簽署的合同屬于無效合同；其次就算是雙方愿意這樣交易，萬寧市購房者購買了房屋之后，也會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全而拿不到萬寧市房產(chǎn)證，這對萬寧市購房者來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

3、房屋質(zhì)量不合格可退房

開發(fā)商在將房屋交付給萬寧市購房者的時(shí)候，還需要經(jīng)過驗(yàn)房這一流程，如果萬寧市購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題的，這種情況則可以申請退房。房屋存在重大質(zhì)量問題包括房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗(yàn)認(rèn)定不合格的；由于房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響萬寧市購房者正常使用等情況。這些重大的質(zhì)量問題及時(shí)暫時(shí)修復(fù)好了，后期肯定還會(huì)出現(xiàn)問題的，退房則是醉好的選擇。

4、開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)

驗(yàn)收房屋的時(shí)候有很多問題需要萬寧市購房者注意的，不僅僅是房屋質(zhì)量問題，還要注意房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否跟醉初選房的時(shí)候看到的一樣。如果發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)萬寧市購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，并且萬寧市購房者對接房的時(shí)候看到的萬寧房子不滿意，想要退房的話，這種情況下，法律是支持萬寧市購房者申請退房的請求的。

5、房屋面積誤差超過3%

大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候可不能忽視了驗(yàn)收房屋面積這一步，實(shí)際驗(yàn)收房屋的時(shí)候肯定跟醉初的萬寧市購房面積會(huì)存在一些誤差。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對紙超出3%，這個(gè)誤差范圍就有一些偏大了，如果萬寧市購房者不滿意的話，也是可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是關(guān)于哪些情況可以申請退房的介紹了，其實(shí)針對房屋面積誤差這一點(diǎn)，相信很多人都還是不會(huì)選擇退房的，因?yàn)樵诓煌朔康那闆r下，開發(fā)商會(huì)按照萬寧市購房合同多退少補(bǔ)的規(guī)定來進(jìn)行賠償，這種方式是基于購萬寧市買房屋是的價(jià)格上計(jì)算的，對于萬寧市購房者而言，其實(shí)也沒有產(chǎn)生太大的損失。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧大洲島分大嶺和小嶺兩部分，之間由淺淺、白色細(xì)軟的沙灘相連。其中大嶺叫燕窩島，是金絲燕的棲息地，嶺上地勢險(xiǎn)峻，無路可攀。小嶺有條被人踩的深深淺淺的草徑，兩旁都是茂密的原始灌木叢，還有珍貴樹種及各種南藥。燕窩島是一個(gè)賞海觀山的旅游處女地，島上兩峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山間微風(fēng)鼓浪如“碧水瀉玉，銀練拋空”，明媚的風(fēng)光使人大飽眼福。登高觀日出、望日落、賞云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、沖浪、釣魚、抓蝦、捉蟹，盡情領(lǐng)略海島對你的恩賜吧。據(jù)說大洲島周圍海水能見度可達(dá)10米，海水非常清晰。，海南萬寧房產(chǎn)網(wǎng)。

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