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什么是房子的使用面積 萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，在萬(wàn)寧購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

萬(wàn)寧房子的使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。

萬(wàn)寧房子的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成，即萬(wàn)寧房子使用面積為萬(wàn)寧房子套內(nèi)建筑面積的一部分。

(1)萬(wàn)寧房子使用面積包括臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、夾層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。

(2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積。

(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)實(shí)用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積。

(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

所以萬(wàn)寧房子的實(shí)際使用面積不僅僅是直接使用的休息面積，還有壁柜(不含吊柜)、戶內(nèi)樓梯等，萬(wàn)寧市購(gòu)房者在估算使用面積的時(shí)候，不要單方面的認(rèn)為房屋的實(shí)際使用面積就是房屋套內(nèi)建筑面積。以上就是對(duì)萬(wàn)寧房子的使用面積怎么算做了一個(gè)簡(jiǎn)短的分析，其的計(jì)算公式就是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，總結(jié)就是萬(wàn)寧市購(gòu)房款的總額是按照建筑面積算的，其中包括公共建筑面積和套內(nèi)建筑面積。而套內(nèi)建筑面積又包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧神州半島現(xiàn)在已經(jīng)全部開發(fā)成型，整個(gè)地段成為了一個(gè)新的靜謐型的度假中心。主編有幾次到神州半島，發(fā)現(xiàn)那邊的喜來(lái)登酒店都是滿員的，這是件非常令人驚訝的事情。因?yàn)槿f(wàn)寧離三亞距離較近，大概有100多公里，但客房竟是滿的，這說(shuō)明了萬(wàn)寧的自然環(huán)境也是非常吸引人的，它不像三亞那么喧鬧，所以很多游客選擇了這里來(lái)度假。

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