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綠化率跟綠地率的區(qū)別？小區(qū)環(huán)境好壞怎么看， 萬寧興隆鎮(zhèn)買房，能用有限的錢，在興隆鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，興隆鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

我們在購買期房的時候，在看售樓處的沙盤模型的時候，總是會看到沙盤模型上的綠色特別的多，這就讓很多海南購房者默認為小區(qū)的綠化環(huán)境很好，并且當海南購房者穩(wěn)到銷售人員的時候，銷售人員也會告訴海南購房者小區(qū)的綠化率達到了非常高的一個比率，但其實這一點并不準確，今天小編就來講講，綠化率跟綠地率有什么區(qū)別？小區(qū)環(huán)境好壞怎么看呢？

綠化率跟綠地率有什么區(qū)別？

首先大家要對這兩個詞的概念有一定的認識，綠化率跟綠地率的概念完全不同，所以同一個小區(qū)內(nèi)，這兩個數(shù)紙相差會很大。綠化率并不是一個非常準確、規(guī)范的用詞，因為其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，而法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

小區(qū)環(huán)境的好壞怎么看？

1、看污染源

小區(qū)的綠化率或者是綠地率如果已經(jīng)達標了的話，那么海南購房者還要看小區(qū)周邊是否存在污染源的不利影響了，一般來說，海南購房者萬寧興隆鎮(zhèn)買房都是為了長久的居住，如果小區(qū)周邊存在有污染源的話，那么對居住者的身體是有很大影響的，比如小區(qū)周邊有化工廠、高壓線、垃圾場等污染源的樓盤千萬不能買，長時間的居住有可能會導致慢性疾病的發(fā)作。

2、看休閑設(shè)施

不只是小區(qū)外部要有商業(yè)配套供大家休閑娛樂，小區(qū)的內(nèi)部也需要有一些娛樂休閑的設(shè)施，茶余飯后的供業(yè)主放松散步。小區(qū)內(nèi)部也需要有休閑娛樂設(shè)施供居住者使用，應該在小區(qū)內(nèi)布置長廊、座椅、兒童活動區(qū)和開闊的空地等，用來滿足小孩嬉戲、老人鍛煉、跳廣場舞、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等需求。

3、內(nèi)部交通

小區(qū)內(nèi)部原本只是供小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用的，但除了業(yè)主本人之外，還會有其他的一些車輛進入，人車混流的話，對于業(yè)主來說就存在太多的安全隱患了。所以說小區(qū)的內(nèi)部交通環(huán)境也是非常重要的，海南購房者在萬寧興隆鎮(zhèn)買房時需要注意停車位的數(shù)量、面積大小，停車環(huán)境；注意小區(qū)是否人車分流，有無交通安全類標識。如果內(nèi)部交通環(huán)境不好，有可能出現(xiàn)車位規(guī)劃不合理或者到處亂停亂放的現(xiàn)象。

4、物業(yè)管理

好的小區(qū)環(huán)境離不開物業(yè)公司的管理，所以說判斷小區(qū)環(huán)境的好壞還可以注意一下小區(qū)的物業(yè)，現(xiàn)如今的小區(qū)大多都是封閉式物業(yè)管理，只有本小區(qū)業(yè)主才能入內(nèi)，如果門禁不嚴的物業(yè)管理對于居住者來說是非常不安全的，此外，海南購房者還要注意物業(yè)公司排名，物業(yè)提供哪些服務(wù)，以及物業(yè)收費標準。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房看房時，很多人都關(guān)注小區(qū)環(huán)境如何，但是真正到了選萬寧興隆鎮(zhèn)房子的時候，海南購房者卻不知道該怎么選了，而銷售人員給海南購房者介紹的時候都只會挑好的地方來說，那想要買到好萬寧興隆鎮(zhèn)房子的話，還是要靠海南購房者自己了。以上就是關(guān)于綠化率和綠地率如何區(qū)分以及小區(qū)環(huán)境好壞怎么看的介紹了，希望能幫助到您。

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