團購微信：18089828470

簽購房合同需要注意什么？常見問題有哪些 萬寧市新房，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

簽海南購房合同是房屋買賣過程中非常重要的一個流程，海南購房合同也是買賣雙方權(quán)力與義務(wù)的體現(xiàn)，所以在簽訂海南購房合同之前，雙方都應該明確海南購房合同中的內(nèi)容是否完善，如果有存在不合理的地方，雙方都要提出來，避免以后出現(xiàn)問題，那么簽海南購房合同需要注意什么呢，常見問題有哪些呢？

一、簽海南購房合同需要注意什么

1、在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知海南購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海南購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關(guān)注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開發(fā)商將萬寧房子交給海南購房者的醉后期限，交房標準是在交到海南購房者手中時，萬寧房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，海南購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

4、海南買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實際上是開發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會，也難以改變。

二、常見問題有哪些

1、在萬寧市房產(chǎn)交易時，買賣雙方違約的情況是屢見不鮮的。但是，在實際生活中，發(fā)生更多的情況就是：當海南購房者違約時，往往需要付出沉重的代價，而開發(fā)商卻因為在海南購房合同中弱化了違約責任，比如延期交房只需退錢即可，就不需要再另行賠償了。

2、在海南購房合同中，往往會涉及到許多專業(yè)名詞，如果海南購房者不清楚這些名詞的意思，那么就會給開發(fā)商動手腳的機會。比如，一般來說，開發(fā)商會混淆綠地率與綠化率這兩個專業(yè)名詞，這樣一來，海南購房者無疑要蒙受很大的損失。

3、在正常情況下，如果海南購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價。但如果是源于開發(fā)商單方面的責任，那么海南購房者就有權(quán)要求退房，因此，在簽訂海南購房合同時，海南購房者一定要在其中明確相關(guān)的退房條件，以免給開發(fā)商留下不退房的理由。

以上就是關(guān)于簽海南購房合同注意事項以及常見問題的介紹了，海南購房合同作為雙方都要遵守的內(nèi)容，所以海南購房合同中的內(nèi)容是雙方都需要重視的，有些人就是抓住了這一點，故意制造一些海南購房合同陷阱，沒有經(jīng)驗或者是一些不細心的朋友就會上當受騙的。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

買房威信：180898⒉847O

萬寧簽購房合同需要注意什么？常見問題有哪些此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/7043.html