團(tuán)購?fù)牛?u>18089828470

銀行不會(huì)透露的貓膩：還房貸方式也可更改！， 萬寧神州半島房產(chǎn)，神州半島不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

自從貸款萬寧神州半島買房成功之后，大家的身份就開始產(chǎn)生了變化，即從神州半島購房者的身份轉(zhuǎn)變?yōu)榉颗?。面?duì)高海南房價(jià)低收入，很多神州半島購房者都是因?yàn)楫?dāng)初經(jīng)濟(jì)能力有限，所以才不得已選擇了等額本息還貸方式，當(dāng)然了，也有些神州半島購房者因?yàn)閷?duì)還貸方式不了解而選擇了等額本息，但是，大家要知道，等額本息比等額本金要多還十幾萬的利息呢，那么萬寧神州半島買房后可以更改還貸方式嗎？

一、銀行為何不同意更改還貸方式？

一般來說，如果神州半島購房者你當(dāng)初在貸款合同上和銀行約定的是等額本息，那么在往后就不能輕易更改了。因?yàn)楫?dāng)初貸款合同上已對(duì)還貸方式進(jìn)行了明確標(biāo)注，若更改還貸方式手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，而銀行不愿為此再耗費(fèi)人力、物力與精力。

此外，從本質(zhì)上來說，銀行也算是一位商家，而商家往往都是比較精明的，也比較精于如何賺錢。因?yàn)榇蠖鄶?shù)人簽合同時(shí)還貸方式都是等額本息，而等額本金比等額本息所產(chǎn)生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會(huì)減少，所以干脆就不給改了。

因此，這個(gè)問題的答案很顯而易見了，就是從神州半島購房者角度來看，更改還貸方式可能會(huì)更加省房貸利息，而從銀行角度來說，更改還款方式不但麻煩，而且會(huì)減少收入，因此，在正常情況下，銀行當(dāng)然不會(huì)同意更改還貸方式。

二、銀行不給改，怎么才能更改還貸方式呢？

在通常情況下，如果你想更改還貸方式的話，就這么直白地跟銀行說，銀行大多數(shù)都是不同意的，不過，貸款人可通過提前還貸的方式來重新簽訂貸款合同，這時(shí)就可更改還貸方式了。當(dāng)然了，這里說的提前還貸排除全額提前還貸，其他的提前還貸方式比如縮短貸款年限等。

不過，如果神州半島購房者你真有更改還貸方式的打算，那么小編在這里就不得不提醒一下你了：若采取提前還貸來更改還貸方式，需要注意有些銀行會(huì)要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢。

如果神州半島購房者你當(dāng)初和銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，是享受一定的房貸利率，而這個(gè)房貸利率也比較低的話，那么就建議你醉好不要更改還貸試工了，一旦更改了，就要按照當(dāng)前銀行的醉新規(guī)定來計(jì)算，若無折扣利率，那樣就得不償失了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在一般情況下，房貸方式是可以更改的，但銀行是不會(huì)輕易地答應(yīng)，也就是說，萬寧神州半島買房后更改還貸方式并非易事，所以，各位神州半島購房者在簽訂合同前一定要詳細(xì)了解銀行政策，比如還貸方式選擇、提前還貸規(guī)定等，這樣一來，也能避免不少麻煩。

神州半島優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊餐飲有奧萊美食廣場(chǎng) (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)。

2、華潤石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點(diǎn))(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

3、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、首創(chuàng)禧悅灣： 均價(jià)待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，容積率1.01。

5、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，容積率0.798。

6、拾美海域： 均價(jià)6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，生活配套有海南省農(nóng)村信用社 (510米)中國銀行 (1.39公里)中國郵政儲(chǔ)蓄銀行 (2.35公里)中國工商銀行 (3.39公里)。

7、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），物業(yè)費(fèi)別墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。

8、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，樓盤亮點(diǎn)，山海和灣建筑為現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格設(shè)計(jì)，分為8層和11層兩種樓梯結(jié)構(gòu)，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風(fēng)良好，無暗房。 ?。

9、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，容積率0.6。

10、豪城哈瓦那： 均價(jià)9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級(jí)旅游度假區(qū)中心板塊，

神州半島是否紙得買？，神州半島房價(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，神州半島房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

咨詢V信：18089828470

銀行不會(huì)透露的貓膩：還房貸方式也可更改！，此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/70585.html