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買房要注意哪些贈(zèng)送面積？送了也不是你的， 海南房產(chǎn)，石梅灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

很多開發(fā)商在銷售房屋的時(shí)候都會(huì)打著買一送一或者是贈(zèng)送其他面積的招牌，光是這招牌一打出去就吸引了非常多的萬寧石梅灣購房者，萬寧石梅灣購房者普遍有一種湊熱鬧的心態(tài)，這就為售樓處制造出了熱銷的氛圍，但開發(fā)商出售的帶有贈(zèng)送面積的房屋數(shù)量是有限的，這就讓買到的萬寧石梅灣購房者心里更滿意了，今天小編就來講講，海南買房時(shí)要注意哪些贈(zèng)送面積？

1、飄窗

飄窗主要是位于臥室或者是客廳的陽臺(tái)處，飄窗的整體形態(tài)就像是一個(gè)抬高的地面，一般面積不會(huì)太大，開發(fā)商會(huì)稱這部分面積是贈(zèng)送的。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。

2、買一層送一層

買一層送一層這種情況主要出現(xiàn)在公寓房中，也就是一些層高比較高的海南房子，但萬寧石梅灣購房者要注意區(qū)分復(fù)式樓和躍層，因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個(gè)房間，很多萬寧石梅灣購房者都表示可以接受，并認(rèn)為這是醉為實(shí)用實(shí)惠的贈(zèng)送。

3、入戶花園

如果萬寧石梅灣購房者遇到贈(zèng)送入戶花園的海南房子，小編是不建議大家購買的，這種海南房子雖然帶有小院看起來還不錯(cuò)，但是海南房子存在的問題也不少。入戶花園一般在大戶型中比較多見，其面積計(jì)算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

4、露臺(tái)

如果萬寧石梅灣購房者遇到的是贈(zèng)送露臺(tái)的海南房子，那小編還是非常建議大家購買這樣的海南房子的，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以露臺(tái)、本來就不會(huì)算到建筑面積中去。雖然不算建筑面積，但是露臺(tái)可以作為實(shí)際使用的面積非常的劃算，但大家要注意如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，可能就會(huì)引發(fā)糾紛了。

5、陽臺(tái)

現(xiàn)在大多數(shù)的戶型都是帶有陽臺(tái)的，陽臺(tái)根據(jù)形態(tài)的不同有幾種不同的劃分方式，通常開發(fā)商所說贈(zèng)送的陽臺(tái)，要根據(jù)建筑規(guī)定來判斷是否有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，也就是說如果陽臺(tái)是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積；而如果陽臺(tái)在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

以上就是關(guān)于海南買房時(shí)要注意哪些贈(zèng)送面積的介紹了，基本上每個(gè)樓盤在開盤的時(shí)候都會(huì)加大廣告的宣傳力度，廣告宣傳的目的就是為了吸引萬寧石梅灣購房者，現(xiàn)在很多開發(fā)商在宣傳自己樓盤的時(shí)候都會(huì)以優(yōu)惠活動(dòng)來吸引，所以說遇到海南買房贈(zèng)送面積的幾率還是比較大的。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣盛產(chǎn)興隆咖啡，所以大街小巷都是喝咖啡的店鋪。與海這么近在咫尺的咖啡館，還真沒遇上過，更錦上添花的是，這里還是觀賞日落的醉佳地點(diǎn)。 這里已被開發(fā)商盯上，所以在入口處的指示牌上寫著“石梅灣暫時(shí)免費(fèi)開放”，在它還沒有那么如火如荼之前，就快來這里好好享受這片寧靜的海吧。，石梅灣房地產(chǎn)

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