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什么情況不適合提前還款，提前還款要注意什么， 海南萬寧石梅灣房價，石梅灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在石梅灣購房。

如果大家在石梅灣買房的時候經(jīng)濟狀況不是很好，那么一般都會選擇貸款去購買，但是貸款石梅灣買房之后也是需要大家去還款的，所以有些人在自己經(jīng)濟條件好了之后就會有提前去還貸款的一些想法，接下來大家就來一起了解一下什么情況不適合提前還款以及提前還款要注意什么的相關內容吧。

什么情況不適合提前還款

1、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

石梅灣買萬寧石梅灣房子的時候可以選擇商業(yè)貸款，也可以選擇公積金貸款，現(xiàn)在有不少的人在石梅灣買房的時候都是選擇的公積金貸款，對于選擇了公積金貸款石梅灣買房的人來說，肯定都是知道公積金貸款的利率是要低于商業(yè)貸款的，所以大家已經(jīng)是享受了較低折扣的利率了，那么拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

2、等額本息進入還款中期的人

對于還款方式選擇了等額本息的貸款者來說，如果自己目前的還款階段已經(jīng)是處于還款的中期了，那么月供大部分都是本金，所以提前還款的意義已經(jīng)不大了，并且如果海南購房者資金不是很充裕，那么是沒有必要進行提前還款的，特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款，不然既打亂了自己的理財計劃，又不利于資金的有效使用。

3、等額本金還款期已達1／4的人

如果大家選擇的還款方式是等額本金，那么大家在前期需要支出的還款金額肯定是比較多的，但是隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，所以大家后期的還款壓力肯定是很小的，這如果大家在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣算下來大家是節(jié)省不了什么利息的。

提前還款要注意什么

1、提前預約

當大家已經(jīng)還款的時間有了一年之后，并且已經(jīng)有了銀行的同意之后，那么大家就可以書面去申請?zhí)崆皟斶€剩余的貸款，銀行在辦理提前還款的業(yè)務上面一般都是需要2－7個工作日時間，所以大家要提前預約，但是不同的銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，大家在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金

有些海南購房者在貸款石梅灣買房的時候選擇的貸款方式是組合貸款，也就是公積金貸款加商業(yè)貸款，如果大家選擇的是這種貸款方式，那么這邊建議貸款者先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果貸款者先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸方面的壓力肯定也會少很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時辦理石梅灣房產抵押注銷

大家在辦理房貸的時候都是需要把自己的石梅灣房產證抵押給銀行的，所以大家在提前還清了貸款之后，就要記得去辦理石梅灣房產抵押注銷，如果沒有去辦理石梅灣房產抵押注銷，那么大家的萬寧石梅灣房子肯定就不能轉賣，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在石梅灣房產部門有備案，為未來埋下隱患。

以上的文章為大家介紹的就是什么情況不適合提前還款以及提前還款要注意什么的相關內容，通過以上的文章看得出來并不是在所有的情況下都適合提前去還款，所以大家如果想要提前還款，就要好好的去了解一下提前還款的相關內容，看自己目前是否適合提前還款。

石梅灣樓盤推薦

1、釣魚臺山水溫泉度假區(qū)： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內，容積率0.79。

2、融創(chuàng)日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區(qū)，醫(yī)院配套有海南省農墾南林醫(yī)院 (8.98公里)；

3、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，產權年限70年。

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，生活配套有石梅山莊菜市場 (200米)易購連鎖超市 (100米)石梅山莊商業(yè)街 (100米)工商銀行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高鐵站 (10公里)印尼村菜市場 (1公里)興隆中心市場 (3公里)。

5、椰林居養(yǎng)生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路，容積率0.99。

6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），綠化率43%。

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側，

8、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，周邊餐飲有國賓館中餐廳 7.2公里 博鰲亞洲灣酒店 17公里 瓊海市快樂扭牛 38公里 博鰲鎮(zhèn)飯店 14公里。

9、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，樓盤賣點，木棉山莊是以木棉為主，營造出熱帶風情的園林，為您打造了更好的居住壞境，陶冶情操。，明廚明衛(wèi)設計，每個戶型都有大的景觀陽臺。。

10、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），醫(yī)院配套有人民醫(yī)院(新建）。；

石梅灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在石梅灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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