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經(jīng)濟適用房有哪幾種類型 海南石梅灣房產(chǎn)，海南石梅灣，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

例如：購買一套面積為95平方米，原石梅灣購石梅灣房價格為2650元/平方米，現(xiàn)市場售價為3600元/平方米的已購經(jīng)濟適用房，其總石梅灣購房款為3600×95=342000元，除石梅灣購房款外，石梅灣購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。

購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件;其次石梅灣購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定醉高石梅灣購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所石梅灣購房屋仍按經(jīng)濟適用住石梅灣房產(chǎn)權(quán)管理。

這種情況盡量不要購買，存在很大風險。

首先，結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有，對社區(qū)的綠化率、停車、物業(yè)管理等狀況都應(yīng)有所了解。

第三，根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經(jīng)濟適用房的戶型結(jié)構(gòu)及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎(chǔ)資料。

第四，對房屋的權(quán)屬關(guān)系要有詳細調(diào)查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。

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