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躍層萬寧石梅灣住宅指的是哪一種 海南買房，石梅灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些石梅灣買房細節(jié)都需要注意！

躍層指的是一套住宅占兩個樓層的這種海南房子，躍層在有限的空間中增加了房屋的使用面積，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，一般情況下，臥室都是設置在樓上的空間里，樓下都是作為公共區(qū)域使用。一些面積比較大的躍層，會在樓下也設置一個臥室。

躍層住宅上下層之間的交通不通過公共樓梯，而采用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層的優(yōu)勢很明顯，每戶都有較大的采光面，整體來說通風效果較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，各個功能分區(qū)明顯，相互之間的干擾比較小。

對于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因為上下層之間的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費面積的，樓梯設計的合理性是石梅灣購房者在購買“小躍”層時醉需要重點關注的部分。雖然現(xiàn)在大多數(shù)購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

很多躍層住宅在設計上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對于面積小的海南房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時一定要關注一下小躍層戶型內的實際使用率，一定要堅定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

石梅灣購房者在購買躍層住宅的時候一定要注意功能分區(qū)，像廚衛(wèi)這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。所以大家在選躍層的時候，要注意一下這些功能分區(qū)是否合理，按照主客、干濕的標準進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

可能石梅灣購房者購買的躍層住宅小區(qū)也存在其他類型的房屋，但是這樣的小區(qū)容積率都比較高。容積率比較高的小區(qū)，居住的人多了，人員復雜，舒適度就會下降。石梅灣購房者在選擇躍層住宅的時候注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

對于躍層住宅來說，它的戶型設計一定要合理，石梅灣購房者在選房的時候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，這會造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細膩，還擁有中國唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來，成為絕美海岸的又一道風景線。迎風看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長的純凈海灘。，石梅灣新房。

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