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如何在貸款買房中少走彎路？ 海南二手房，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

一部分人在房貸辦理時(shí)會(huì)選擇等額還款，以為只要合同里寫清楚了貸款利率，那么每個(gè)月的房貸就會(huì)一樣多。這是很多人的理解誤區(qū)，其實(shí)并不是這樣的，在貸款人還房貸的過程中，如果央行調(diào)整了基準(zhǔn)利率，將會(huì)改變你的每月還款金額。除此之外，如果貸款人的房貸利率折扣發(fā)生調(diào)整，例如銀行的折扣，也會(huì)對(duì)你的月供產(chǎn)生影響。

現(xiàn)在海南買房大多數(shù)人壓力大的原因是承擔(dān)不起貸款利息，一筆利息的費(fèi)用動(dòng)輒二三十萬，甚至已經(jīng)達(dá)到海南房價(jià)總額的三分之一，想在利息上面少花錢，那就只能提前還貸了。一次性付清就是歸還所有剩余貸款本金，前提是你得有這么一筆大額資金，對(duì)普通家庭來說相對(duì)困難。第二種方法是期限不變，額度減少，每月壓力變小，基本不省什么利息。還有一個(gè)可以節(jié)省利息的方法，但是銀行基本不會(huì)通過，就是縮小還款年限，提高每月還款金額。

雙周還貸，是打破傳統(tǒng)的按月還貸周期，貸款人可以兩周還一次貸款，每次還款額約為原月供的一半，選擇“雙周供”的方式后，銀行每兩周扣一次款，貸款人的還款率提高了，可以適當(dāng)節(jié)約貸款本金的使用，所以負(fù)擔(dān)的利息就會(huì)相對(duì)變少。

一個(gè)月有31天的被稱作大月，提前還款的利息將按日計(jì)算，所以算天數(shù)的時(shí)候會(huì)多算一天。日利率是年利率÷360，一年總共365天，按天計(jì)算的話會(huì)多交幾天的利息。

和其他融資渠道比起來，房貸在某種意義上也可以說是醉便宜的融資途徑。對(duì)于萬寧市購房者而言，盡量多貸款，讓自己的資金能夠有更實(shí)用的價(jià)紙，將它們投放到高touzi回報(bào)的領(lǐng)域，但是不要盲目touzi。房貸還可以有效降低通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，參與瓜分別人的存款行列中。

萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧市房產(chǎn)，海南萬寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達(dá)半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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