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警惕簽認購合同中的4大不平等！ 萬寧二手房，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

當下，海南房價仍然是居高不下，因此人們在萬寧市買房時，一定要十分謹慎才可付款。一般來說，海南購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達成初步結果時，會簽訂商品房認購書，并交付一定數量的定金，然而，面對商品房認購各環(huán)節(jié)的陷阱，海南購房者常常會遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認購有以下4大不平等，海南購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在萬寧市買房時，許多海南購房者都會認為商品房認購和海南購房合同一樣，都具備法律效力。其實，一般來說，認購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對合同條款進行協(xié)商，比如，你可與開發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關系終止，則開發(fā)商要如數歸還定金。

二、商品房認購合同不符合標準

建議大家在簽訂商品房認購合同之前，先了解一下正式的商品房認購合同。因為現在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認購書

在萬寧市買房的時候，也許你會碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認購合同的要求，對此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求海南購房者先付首付再簽認購書，且又不涉及海南購房合同其他內容，那么在這種情況下，明顯是對海南購房者不利的，因此海南購房者可拒絕交首付。

四、萬寧房產信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會忽略這個問題，一般來說，開發(fā)商是不會將樓盤抵押情況主動告知海南購房者，也不會寫進認購書。對此，海南購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔法律責任。

以上就是本文的全部內容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，海南購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認購時，海南購房者往往會處于不平等地位，這樣無疑會損害自己的合法權益，因此在這里小編想要提醒海南購房者：在簽訂商品房認購書時，一定要格外注意上面這4點，否則日后吃虧的只能是你自己。

萬寧優(yōu)質樓盤推薦

1、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側，

2、海航·橡樹林山居： 均價元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側，綠化率67.8%。

3、海航康樂園： 均價9000元/㎡，海航康樂園位于萬寧市興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店區(qū)內，容積率0.40。

4、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側國安七星海岸，物業(yè)費元/平米/月。

5、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），產權年限70年。

6、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側，

7、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側，容積率0.8。

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)。

9、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，綠化率40%。

10、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），物業(yè)公司是?？诮鹇刮飿I(yè)管理有限公司。

想在海南萬寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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