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租房的準(zhǔn)備材料、費用構(gòu)成及流程有哪些？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

對于準(zhǔn)備租房、經(jīng)驗又不多的朋友來說，事先了解清楚租房交易的整個流程還是十分必要的?？赐瓯酒獌?nèi)容，想必你會對租房的流程了如指掌了！

一、所需材料

二、費用構(gòu)成

租房的主要費用包括：租金、押金、中介費、和其他費用。

現(xiàn)租房市場多為季付（即押一付三）的形式，少數(shù)的房主也有半年付或者年付的要求。如果你的前期資金緊張，可以尋找一些能夠申請“押一付一”的房源，如我愛我家的相寓等。

另外還要繳納其他費用，如水電費、燃?xì)赓M；有線電視費用和寬帶費用則依據(jù)自身需要進(jìn)行辦理和繳納。

一般而言，押金和中介費均是一個月的房租，如果繳納方式為押一付三，需要準(zhǔn)備的手頭資金大致=房屋月租*5 。

舉例：

小明想租一套3000元的海南房子，按照押一付三來支付。他需要準(zhǔn)備的手頭資金是多少？

三、租房流程

前面我們清楚了租房的材料和費用構(gòu)成，對于租房的流程和注意事項更要搞明白，同時還要明確自己的要求和標(biāo)準(zhǔn)，再結(jié)合自身預(yù)算找到醉合適的海南房子，否則中途轉(zhuǎn)租搬家會花費大量的精力與經(jīng)濟(jì)成本。

1.租房前要明確自己的需求，確定大的租房區(qū)域

不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪種情況，參考來如何選擇區(qū)域。

1)年輕上班族租房首先考慮的就是交通便利，通勤時間長短。醉好選擇距離單位近的區(qū)域，如果預(yù)算有限，選擇合租或者租在近郊的地鐵附近也是一種不錯的選擇。

2)學(xué)生黨租房多數(shù)是為了考研或者創(chuàng)業(yè)需要，則首選學(xué)校附近的海南房子。

3)如果你是給家里居住平房的老人租一個樓房過冬，則應(yīng)首選距離自己住所近的區(qū)域，并且日照和采暖以及樓層是主要考察條件。

2.尋找房源

如果你是初次租房者，建議通過正規(guī)權(quán)威的中介結(jié)構(gòu) （如我愛我家）尋找感興趣的房源，以免上當(dāng)受騙?？赏ㄟ^我愛我家的網(wǎng)站、app以及線下的相應(yīng)門店進(jìn)行查找和咨詢，詳細(xì)告知經(jīng)紀(jì)人自己租房的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3.看房注意事項 　

找到感興趣的房源后，實地看房時，一定要仔細(xì)考察周邊環(huán)境和海南房子本身。檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及有無安全隱患，如果是合租還要了解合租伙伴的工作屬性與作息時間等。

4.簽訂合同

看房滿意后，就可以簽訂租房合同了，一般正規(guī)的中介公司如我愛我家會有固定的三方合同模板，并需要房東在場來簽訂，同時你要繳納中介費用與定金。

注意：后期繳納全款時定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放棄租房，定金及中介費用是要不回來的；如果房東違約，則退還中介費，定金雙倍賠償。

5.領(lǐng)取鑰匙

在合同里規(guī)定的房屋交付日，你需要到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行檢查，如水電煤氣表數(shù)字等，是否與合同約定的一致。如果沒有問題，就可以繳納給房東全款并領(lǐng)取鑰匙了。

6.合同到期正常退租

合同到期正常退房時，房東會來驗房，沒有問題就正常退還給你押金； 如果有家具損壞等問題，會叫經(jīng)紀(jì)人一起來協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)賠償。

注意：如果中途你由于個人原因轉(zhuǎn)租的話，需經(jīng)房東同意。如果房東不同意，那么你要喪失1個月的押金；如果房東中途違約，則會賠償給你房租的200%。

以上為通過正規(guī)中介公司租房所需要準(zhǔn)備的材料、支付的費用，以及詳細(xì)的租房流程，當(dāng)然，中介公司不同其要求也會有差異， 為避免后期的一系列麻煩與糾紛，醉好選擇有口碑、規(guī)模大、信譽(yù)度高的中介公司來租房。

萬寧市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，萬寧石梅灣位于海南省萬寧市東部海濱。由兩個形如新月的海灣組成，長達(dá)六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環(huán)抱。石梅灣景區(qū)屬熱帶季風(fēng)型氣候，長夏無冬，1月平均氣溫18.7度，年均氣溫24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此時其他地方正當(dāng)寒冬，而在石梅灣卻是陽光燦爛、綠樹蔥蘢，你可以盡情享受夏日海灘的浪漫時光。

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