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次石梅灣新房有哪些缺點(diǎn) 海南萬寧石梅灣房?jī)r(jià)，石梅灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有石梅灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

1、地理位置相對(duì)較偏遠(yuǎn)。很多這類石梅灣房子的房主，都是剛需族，由于手中的預(yù)算有限，在初萬寧石梅灣買房時(shí)，就買到了比較偏的地方，后期隨著自己收入的提高，石梅灣房子的，就考慮賣出，以房換房;其中，也不乏一些者，低價(jià)買入再賣出。

2、當(dāng)然，次海南新房中，也不乏一些地理位置好的石梅灣房子，但這類房屋一般比較少，而且其價(jià)格并不比期房多少，有些甚至比期房還貴，房屋的總價(jià)也高，賣的人少，買的人也相對(duì)較少，可選擇的范圍少。

3、如果說次海南新房前任房主還沒有辦理石梅灣房產(chǎn)證或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才能夠正式過戶。

4、與買期房相比，買次海南新房的流程相對(duì)復(fù)雜。期房是直接與開發(fā)商交易，而次海南新房，則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。

看次海南新房的房屋質(zhì)量檢查：要檢查墻體是否平整，是否有滲水、滲漏現(xiàn)象或是否有裂縫。同時(shí)，在交易時(shí)要約定清楚賣房者對(duì)所出賣房屋的保修義務(wù)和出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時(shí)萬寧石梅灣購(gòu)房人的退房權(quán)利及賣房人相應(yīng)的賠償責(zé)任。

對(duì)于一些萬寧石梅灣買房的關(guān)鍵性問題，如交易流程、房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)等要弄清楚，需要看清合同規(guī)定的各項(xiàng)條款才能簽字，而在交房環(huán)節(jié)上的一些細(xì)節(jié)問題也要多加留意，注意水、電、煤氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。

對(duì)于初次萬寧石梅灣購(gòu)房的年輕人，建議醉好找一家靠譜的中介，千萬不要為了省一點(diǎn)費(fèi)用而找劣質(zhì)的中介。

對(duì)于剛需萬寧石梅灣買房一族來說，次海南新房確實(shí)是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇，但前提是要該石梅灣房子產(chǎn)權(quán)清晰，并且能夠符合您的現(xiàn)實(shí)需要。

石梅灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、萬寧翡翠花園： 均價(jià)14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側(cè)（萬安大道南側(cè)，長(zhǎng)豐出口500米處），容積率1.50。

2、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，樓盤特點(diǎn)，興隆美麗春天鄰近太陽河，三面環(huán)蔥翠青山，面朝碧綠的風(fēng)情湖；憑窗依桿即可品賞小區(qū)內(nèi)新加坡熱帶風(fēng)情溫泉文化園林景觀，還能盡情享受山林中的負(fù)氧離子及新鮮氧氣。。

3、釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)： 均價(jià)18000元/㎡，釣魚臺(tái)山水溫泉度假區(qū)位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)內(nèi)，

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)。

5、海航康樂悅居： 均價(jià)13500元/㎡，海航康樂悅居位于海航康樂悅居，開發(fā)商是萬寧海航康樂悅居touzi開發(fā)有限公司。

6、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），生活配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (1公里)。

7、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），

8、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，綠化率40%。

9、石梅半島： 均價(jià)29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側(cè)馨湖畔，醫(yī)院配套有興隆人民醫(yī)院、海南興隆紅十字醫(yī)院，海南省農(nóng)墾新中醫(yī)院 興隆人民醫(yī)院；

10、綠中海： 均價(jià)27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，物業(yè)費(fèi)2.9元/平米/月。

石梅灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在石梅灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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