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海南買房首付款什么時候交 海南石梅灣二手房，越來越多內地人來海南石梅灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

首付款一般在簽完正式萬寧石梅灣購房合同之后交。簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，萬寧石梅灣購房者就可以向萬寧石梅灣房地產開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商收款后會出具首付款收據。

交首付了就證明這個萬寧石梅灣房子被你定下來了，不能輕易反悔。交首付之前一定得檢查開發(fā)商的五證，尤其是購買期房的人，因為誰也不能保證自己買沒買到“爛尾”項目，而“五證”是保證房屋質量、可售的前提，尤其要注意開發(fā)商是否有商品房預售許可證，這項內容和后期辦產權證有直接聯(lián)系。

合同中對于萬寧石梅灣購房者和開發(fā)商需要承當?shù)姆N種權利和義務都進行了明確的規(guī)定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是萬寧石梅灣房子的基本信息和數(shù)字條款，萬寧石梅灣購房者要看清楚明確精確到每一個百分點才行。當然萬寧石梅灣購房者和開發(fā)商簽訂的合同應該都是相關部門統(tǒng)一印制的文本，很多人可能并不仔細看，這樣很容易造成后期自身權益受侵害。

萬寧石梅灣購房面積也是人們需要關注的問題，面積大小和居住舒適度有很大關系。但是合同中一般是建筑面積，而人們也就會忽略公攤面積和套內面積問題。這個時候萬寧石梅灣購房者要看清合同中關于面積的約定，尤其是實測面積和約定面積不一致應該怎么是否有說明。

萬寧石梅灣購房者如果選購的是期房，還必須注意了解交房的日期，而銷售人員口頭的承諾是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具體是什么時候，以及看看合同中對于開發(fā)商逾期交房是否有規(guī)定。

首付并不是萬寧石梅灣購房者要交的唯一費用，一般在交首付之前萬寧石梅灣購房者都交過定金，交定金的時候有一個定金收據和一個認購合同，這個是需要萬寧石梅灣購房者收好的。另外交首付的時候的收據和萬寧石梅灣購房合同也要收好。這些都是出現(xiàn)糾紛時候的重要證據。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣加井島位于石梅灣內，加井島占地15.5公頃，距石梅灣海岸約1.5海里（約3公里），從石梅灣旅游度假區(qū)碼頭乘快艇大約7分鐘即到島上。等游艇碼頭營業(yè)后可以親自駕游艇環(huán)游小島。，石梅灣樓盤。

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