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新房交房時(shí)如何去驗(yàn)房 萬寧石梅灣房價(jià)，海南石梅灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說明書》，《竣工驗(yàn)收備案表》，面積實(shí)測表，管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))可帶走如果海南房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過萬寧石梅灣房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、驗(yàn)收石梅灣房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收石梅灣房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去石梅灣房子里了。詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象，檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

海南購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

海南購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色.起泡.脫皮.掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房.衛(wèi)生間.陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。

對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松.脫落等質(zhì)量問題。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細(xì)沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠(yuǎn)。浪大線粗實(shí)，浪小線纖細(xì)。，海南石梅灣買房。

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