團購微信：18O8⒐828470

賣房要多久才能拿到尾款 萬寧石梅灣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在石梅灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南石梅灣。

1、如果買方不是貸款海南買房，在房屋過戶后等買方從銀行拿到石梅灣房地產(chǎn)復印件就可以交房，交房就可以當場拿到尾款。

2、如果買方是貸款海南買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式收到尾款的時間不一樣。商業(yè)貸款一般是出完石梅灣房產(chǎn)證15個工作日;市屬公積金貸款一般是出石梅灣房產(chǎn)證10-15個工作日(每個城區(qū)出石梅灣房產(chǎn)證的時間不一樣);國管公積金貸款一般是出石梅灣房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款。

買方帶上身份證、定金，賣方帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽訂《海南二手房買賣合同》。

買方做資質(zhì)審核、賣方做房屋核驗。兩項可同時進行10個工作日出結(jié)果。

資質(zhì)和核驗通過后當天就可以"打網(wǎng)簽"，去石梅灣房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同。買方需要帶上：身份證、戶口本(外地戶口需要暫住證)、婚姻證明、銀行卡;賣方需要帶：省份證、房本、戶口本、婚姻證、銀行卡。

由評估公司給石梅灣房子做評估，約3個工作日內(nèi)出評估結(jié)果。評估是海南購房者向銀行申請按揭貸款需要房屋評估這個環(huán)節(jié)。比如在購買首套海南二手房時經(jīng)常說"可貸款七成"，并不是說一套一百萬的石梅灣房子可以貸款七十萬，而是房屋評估紙的七成，一般評估紙為成交價的75%~85%。

面簽是申請貸款的一個重要手續(xù)，簡單來說就是去銀行簽訂借款協(xié)議，市屬公積金面簽，需要買方賣方攜帶相關(guān)材料共同前往當?shù)毓e金管理中心辦理貸款手續(xù)。

面簽通過后，銀行同意借款，會出具一份批貸函，一般備件齊，面簽10個工作日左右，出批貸結(jié)果。

公積金批貸后，先辦理首付款資金監(jiān)管，在去當?shù)氐囟惥洲k理相關(guān)稅費繳納，憑稅票辦理過戶手續(xù)。

出海南新房本后，將房本提交到公積金管理中心，辦理抵押登記手續(xù);辦理抵押登記后，石梅灣房產(chǎn)抵押給銀行，銀行才會放款!

抵押登記后，他項權(quán)證留存于公積金管理中心，由公積金管理中心向銀行發(fā)起放款。

賣方收到所有放款后，買賣雙方共同前往房屋辦理各項費用結(jié)清及鑰匙交接手續(xù)。

石梅灣買房優(yōu)勢：天空澄澈的無一絲白云，海灘的沙細膩柔軟。如果說石頭公園是狂野的代表，那此時此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。，石梅灣買房

購房V信：1808⒐828470

海南賣房要多久才能拿到尾款此文由臻房小邵編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/73400.html