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不能辦理公積金貸款的情況有哪些 海南萬寧神州半島房產(chǎn)信息網(wǎng)，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

辦理公積金貸款如果第一套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房是不可以使用公積金貸款的。

對二套房公積金貸款條件限制的目的就是要抑制投機性海南購房，支持自主和改善型住房消費。不管首套房是商業(yè)貸款、公積金貸款或一次性付款，只要家庭首套房面積超過140平，那么，再購買二套房，即使從未使用過公積金，也是無法辦理公積金貸款的。

購買辦公用房、商業(yè)用房、商住兩用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的;購神州半島買房屋部分產(chǎn)權(quán)的;購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的，不予申請公積金貸款。所以在海南購房時，需要考慮清楚萬寧神州半島房產(chǎn)的用途性質(zhì)。

公積金貸款與商業(yè)貸款不同，其只認公積金貸款記錄而不認商業(yè)貸款記錄，即使有過商業(yè)貸款，但如果沒有使用過公積金貸款，在有海南購房資格的情況下，就可以使用公積金貸款。如果有兩次公積金貸款記錄，不管結(jié)清與否，再次神州半島買房，不可辦理公積金貸款。

萬寧神州半島二手房貸款審核的時候，房齡是一個重要因素。房齡加貸款年限，不得超過30年。很多萬寧神州半島二手房神州半島房子年齡太長，導(dǎo)致無法辦理公積金貸款。在買萬寧神州半島二手房時，一定要了解萬寧神州半島二手房的年齡，并向公積金中心咨詢，是否可以貸款等。

在申請公積金貸款之日往前倒數(shù)六個月，公積金均為連續(xù)正常足額繳納，賬號有六個月的繳存余額，補繳不算正常繳納。如期間已離職，則不符合申請條件。

原在公積金管理中心或者商業(yè)銀行辦理過貸款，有貸款未按時歸還的不誠信記錄者(不屬個人原因的除外)，不能貸款。

海南購房情況不真實或資料手續(xù)不齊全，海南購房合同等不真實者，不能貸款;盡管海南購房屬實，但屬于個人私下交易，不能提供過戶的有效證明材料和繳稅憑證者，不能貸款;擔(dān)保方式不符合條件者，不能貸款。

神州半島樓盤推薦

1、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，醫(yī)院配套有博鰲恒大國際醫(yī)院、萬寧市人民醫(yī)院、301解放軍總醫(yī)院海南分院、前海人壽醫(yī)院；

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神州半島冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在神州半島，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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