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辦理房產(chǎn)證抵押貸款有哪些流程 海南萬寧石梅灣樓盤，石梅灣四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、備齊資料，包括夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，萬寧石梅灣房產(chǎn)證，海南購房合同或者發(fā)票，以及個人賬戶近半年的流水對賬單;

2、銀行會對你的貸款申請，海南購房合同等材料進(jìn)行審核;

3、需要將抵押的房屋萬寧石梅灣房產(chǎn)證交由銀行收押;

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

5、公證通過后，銀行將貸款的錢數(shù)轉(zhuǎn)入海南購房合同中指定的售房單位。

嚴(yán)格意義上來講，未結(jié)清貸款的萬寧石梅灣房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果你的萬寧石梅灣房產(chǎn)是抵押在中國人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性。

不要以為萬寧石梅灣房產(chǎn)證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

在申請前一定要對自身房屋情況有一定了解，所有貸款機(jī)構(gòu)都會對房屋有要求的。比如說海南房子的地段、房齡、面積等影響其價紙的因素。舉個例子，中國銀行規(guī)定只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押。

國家政策對房屋抵押貸款用途控制十分嚴(yán)格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發(fā)現(xiàn)申請人陽奉陰違，擅自改變用途，申請人不單要承擔(dān)違約風(fēng)險，嚴(yán)重的還會被禁止貸款。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：天空澄澈的無一絲白云，海灘的沙細(xì)膩柔軟。如果說石頭公園是狂野的代表，那此時此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。，石梅灣買房。

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