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萬寧市購房發(fā)票丟了怎么辦？萬寧市購房發(fā)票有什么作用 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南萬寧，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

房屋買賣也是屬于商品交易中的一種，所以海南買海南房子的時候，也是會開具海南購房發(fā)票的，這些票據(jù)都要放好，有的朋友買了海南房子之后沒有收撿好海南購房發(fā)票，導致海南購房發(fā)票丟失，那么海南購房發(fā)票丟了怎么辦呢？海南購房發(fā)票有什么作用呢？

一、海南購房發(fā)票丟了怎么辦

如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理萬寧市房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響。

如果丟失的是全款發(fā)票，就需要請求發(fā)票開具方提供證明，海南購房者可以拿著身份證、海南購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關(guān)審查核實即可。

二、海南購房發(fā)票有什么作用

海南購房發(fā)票是海南購房者海南購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示海南購房發(fā)票。另外，將來如果要出售這套海南房子，海南購房發(fā)票也是必不可少的資料。

1、出售自用不滿五年自住房需要提供海南購房發(fā)票計算個稅

對于很多海南購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1％或者差價的20％作為個人所得稅的。而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始海南購房發(fā)票的，丟了海南購房發(fā)票，無法提供原始海南購萬寧房價格證明，賣海南房子時會比較麻煩。

2、辦萬寧市房產(chǎn)證

如果沒有海南購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括海南購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、海南購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，海南房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在海南購房人名下了。如果海南購房者無法提供意味著這套海南房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、落戶

海南買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要海南購房者提供海南購房合同和海南購房發(fā)票的。海南購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給海南購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開海南購房發(fā)票的情況，海南購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、提取公積金

海南購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海南購房全款發(fā)票，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

以上就是關(guān)于海南購房發(fā)票丟了怎么辦以及海南購房發(fā)票有什么作用的介紹了，海南買海南房子是一件非常開心的事情，有了一套屬于自己的房屋，也算是有了寄托，不過大家在辦理海南買房手續(xù)的過程中，合同，收據(jù)，發(fā)票等都要收撿好，補辦也比較麻煩鬧心。

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