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房貸首付款違約金，房貸提前還款違約金是多少， 海南房子，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

在現(xiàn)如今的一個大時代下，房屋購買成了一件醉為重要的事情，而房屋的政策也都是在進(jìn)行著不斷地更新，越來越多的人也是逐漸想要去獲取房屋，當(dāng)然購石梅灣買房屋不借助一些外界因素幫助也還是會比較困難，但就算使用貸款，首付款問題仍舊不好解決，那么房貸首付款違約金？房貸提前還款違約金是多少？

房貸首付款違約金？

石梅灣買房交了首付，無故退還應(yīng)支付違約金，按合同約定。如果沒有約定，或者約定不明確，可以按百分之二十以內(nèi)收取。如果是因為賣方手續(xù)的責(zé)任，則不能收取違約金。

1、石梅灣買房過程中，如果是因為開發(fā)商或者房主的問題，造成協(xié)議走不下去，那么首付款是可以全額退還的。但是相反，如果是因為石梅灣購房者征信、收入或者其他情況導(dǎo)致拒貸，并沒有其他資金可以補(bǔ)上，那么這個責(zé)任需要石梅灣購房者自行承擔(dān)違約金，通常情況下違約金是海南房價的10％左右，具體還要看合同上雙方的約定。

2、如果在房貸面簽失敗后，找開發(fā)商商量并且在愿意支付違約金的情況下，開發(fā)商如果耍賴不退回，可以進(jìn)行法律起訴。

3、違約金是石梅灣購房合同的重要條款內(nèi)容，通常后期如有爭議會以合同約定為準(zhǔn)，但有時買賣雙方都沒約定違約金。商品房買賣合同如果沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付石梅灣購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

房貸提前還款違約金是多少？

1、房貸提前還款違按照提前還款時未結(jié)余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2.5萬的違約金。按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月。還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月。還貸滿兩年以上的不罰息。

2、房貸提前還款違由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關(guān)于提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前醉好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實到合同中。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸首付款違約金？房貸提前還款違約金是多少的具體介紹，房貸款在首付上有違約的情況出現(xiàn)，那么按照規(guī)定就是需要支付一定的違約金，違約金在數(shù)目上一般都不會很小，但若大家也是一定要支付，除非情況上對自己有利，再有就是自己并沒有做一些違規(guī)行為，這時就得據(jù)理力爭了。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。

2、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，容積率1.01。

3、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點(diǎn))(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農(nóng)貿(mào)市場(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

4、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），樓盤特點(diǎn)，華亞海島假日集星級酒店、度假公寓、臨街商業(yè)為一體的復(fù)合式城市度假住宅；主力戶型為一居室約60㎡左右，二居室約76㎡左右，華亞海島假日配套設(shè)施完善，有多功能會所、活動室、小區(qū)廣場等。 。

5、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，周邊娛樂有烏場(7公里)萬寧國際影城(3公里)東山嶺國家3A級旅游風(fēng)景區(qū)(2公里)樂動力健身會所(500米)春園灣海灘度假區(qū)(8公里)。

6、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市），生活配套有綜合商場:萬寧市文化商業(yè)廣場。

7、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

8、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道。

9、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，周邊餐飲有昌福隆飯莊 (800米)望湘菜館(綠春園大酒店東 (900米)石鍋魚酒莊 (2公里)肯德基 (1公里)三湘人家川菜館 (2公里)老爺海鮮魚湯火鍋城 (1公里)東山乳羊火鍋城 (1公里)。

想在海南石梅灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，石梅灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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