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買賣商鋪要交多少稅？ 海南萬寧神州半島房地產(chǎn)，神州半島的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、買家支付的稅費(fèi)

(1)海南房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

(2)房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。

(3)權(quán)證印花稅：5元/本。

(4)印花稅：0.05%

(5)契稅：交易價(或評估價)×3%。

2、賣家支付的稅費(fèi)

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

(1)海南房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

(2)印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

(3)土地稅：

1)可提供上手神州半島購房的，土地稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手價(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

2)不能提供上手神州半島購房的，土地稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

(4)個人所得稅：

1)據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-海南房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

2)轉(zhuǎn)讓收入-海南房產(chǎn)原紙-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。

(5)附加稅：

1)可提供上手神州半島購房的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手價)×5.5%。

2)不能提供上手的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

3)稅費(fèi)為差額的5.56%。

(6)土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

稅費(fèi)繳納地點(diǎn)

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交海南房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納海南房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。，萬寧神州半島房價

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