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哪些類(lèi)型的萬(wàn)寧神州半島房屋不可以落戶 海南萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房時(shí)需要注意，商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤(pán)所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤(pán)低。

在海南二手房交易中原房主戶口沒(méi)有遷出情況醉常見(jiàn)，買(mǎi)家付錢(qián)萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房之后卻發(fā)現(xiàn)原來(lái)的戶主沒(méi)有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行海南二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問(wèn)題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢(qián)，而且要提前商量好違約的賠償，寫(xiě)進(jìn)合同中去，保護(hù)好自己的利益。

大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒(méi)有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

因?yàn)檫`規(guī)建造的房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)，所以也就無(wú)法落戶了。不過(guò)，有些萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>五、沒(méi)有海南房產(chǎn)證的房屋

沒(méi)有海南房產(chǎn)證的海南房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來(lái)有產(chǎn)證，后來(lái)產(chǎn)證遺失了，只要簽了買(mǎi)賣(mài)合同，房東同意，其實(shí)戶口也能遷進(jìn)去的。

如果售房者所賣(mài)的海南房子是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋也是無(wú)法過(guò)戶的。

一般來(lái)說(shuō)，有貸款的房屋在海南房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，這類(lèi)房屋上市交易，賣(mài)房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過(guò)戶。在實(shí)際交易中，有些賣(mài)房人需要借用萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房人將首付款私下給了賣(mài)房人，但是賣(mài)房人沒(méi)有把錢(qián)用于解抵押，將會(huì)給萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房人造成資金損失。

有些海南二手房的房齡比較老，甚至已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)，那么在這種情況下，這些區(qū)域的戶籍一般都會(huì)被凍結(jié)，自然而然地，戶口是不能遷入只能遷出的。

房屋有共有產(chǎn)權(quán)人，這種情況是存在于海南二手房交易的過(guò)程中的。當(dāng)所購(gòu)買(mǎi)的海南二手房是有多個(gè)共有人，如果部分共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無(wú)效的。過(guò)戶的時(shí)候沒(méi)有所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字，那么是無(wú)法完成過(guò)戶的。

十、房屋面積未達(dá)到入戶標(biāo)準(zhǔn)的小戶型

目前，我國(guó)有些城市是不實(shí)行萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房落戶的，但是有些城市實(shí)行萬(wàn)寧神州半島買(mǎi)房落戶，在在這些城市中對(duì)所買(mǎi)的房屋的面積是有要求的，醉低不低于六十平米才符合落戶條件。當(dāng)然這一條具體還得看各地的規(guī)定。

海南神州半島樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長(zhǎng)。海灣深入的后海漁場(chǎng)，漁舟如梭，網(wǎng)群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產(chǎn)馬鮫魚(yú)、帶魚(yú)、西刀魚(yú)、墨魚(yú)等，是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。，萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房。

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