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換房攻略：買賣海南房屋你應該注意五個細節(jié)！ 萬寧買房，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

隨著家庭成員的變化、生活水平的提高，很多萬寧購房者都開始了換房之旅，其中“以房換房”是醉常見的方法。所謂以房換房是指賣掉自己現(xiàn)有的萬寧市房子，來重新購買新的萬寧市房子。如果你也正在考慮換房，不妨來看看這些注意事項吧！

1、把握好買賣時間節(jié)點

萬寧購房者要把握好房屋買賣時間節(jié)點，因為只有這樣才能既能緩解資金方面的壓力，又能保障自己的正常生活不受影響。可以有效避免換房一族出現(xiàn)“萬寧市新房急需資金付款，老萬寧市房子的回款還沒有收到”以及“自己賣了老萬寧市房子，還沒有買到萬寧市新萬寧市房子，中間還要租房”這兩種窘境。

建議萬寧購房者如果資金充裕，先海南買房后賣房是穩(wěn)妥的做法。而對資金短缺的一部分朋友，先賣房的再按首套房貸款利率和契稅支出方面都能省回一筆可觀的數(shù)額。

2、賣房環(huán)節(jié)選擇好的買家

換房過程既涉及到賣房有涉及到海南買房。在賣房環(huán)節(jié)，萬寧購房者醉好選擇支付能力較好的買家，這是為了在換房的過程中，能及時拿到應得的資金，避免出現(xiàn)萬寧市新房首付款無法準時到位的情況。同時還可以實現(xiàn)資金的無縫對接，不需要萬寧購房者再重新籌措資金，可以有效簡化萬寧購房程序。

3、海南買房環(huán)節(jié)注意房屋質量

在海南買房環(huán)節(jié)，如果萬寧購房者選購的是萬寧市新房還需要選好品牌，注重房屋質量，然后按照萬寧市新房交易流程來。但如果買的是萬寧市二手房，那么就一定要注意房屋的房齡了。

首先，房齡滿五年，對萬寧購房者來說，如果符合滿五唯一的條件，是可以減免一些稅費的。

其次，房齡又不能太大，因為銀行規(guī)定，一般情況下，超過20年房齡的萬寧市二手房貸款放款會很困難。

醉后，為了自己居住便利，建議不要購買超過10年房齡的萬寧市房子，畢竟房屋的產權多為70年，房齡如果太長的話，購買就沒有什么意義了。

4、進行資金托管

以房換房會涉及到多方的資金往來，也就給換房者的資金安全帶來考驗。小編建議使用資金托管，減少資金風險。尤其是對于萬寧市二手房交易來說，本身交易流程就復雜，涉及多方，如果有了資金托管，對萬寧購房者來說，確實能省心不少。

5、注意用合同約定細節(jié)

無論是作為賣方還是作為買方，房屋交易都離不開合同簽署，建議換房一族在合同中可以對各種情況進行說明和規(guī)范，維護自身合法權益。

萬寧市房地產。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環(huán)島巴士已投入使用。

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