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二套房公積金貸款政策是什么 海南萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤，興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、若借款人購(gòu)買第一套房時(shí)是使用公積金貸款購(gòu)買的，并已經(jīng)還完全款，則在購(gòu)買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且處在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款。

第2套房計(jì)算的首付等規(guī)定：即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。

3、為了更好的完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購(gòu)房貸款的居民家庭，以改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問更詳細(xì)的當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵?，較低首付是多少，從而減少海南購(gòu)房帶來資金緊張的問題。

首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20%。首套房貸款的額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。

公積金貸款認(rèn)定首二套的原則依然“認(rèn)房不認(rèn)貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買則算二套;如果在京無(wú)房，在外地貸款買過房，且貸款已經(jīng)還清，若申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執(zhí)行。

商貸和公積金的醉長(zhǎng)貸款年限為醉長(zhǎng)25年。這與借款人所海南購(gòu)房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒有關(guān)系。

目前，貸款期限在5年(含)以內(nèi)的住房公積金個(gè)人貸款利率為2.75%;5年以上的貸款利率為3.25%;第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提當(dāng)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料。

2、需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證，戶口本等(若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證)。

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;公積金核心要求提供的其他資料。

4、銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

5、銀行會(huì)按照公積金核心審批的結(jié)果進(jìn)行申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)的通知，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，檢查通過后，就可以等待放款了。

萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤，在海南，有一個(gè)地方，曾經(jīng)見證過周恩來、鄧小平、江澤民、胡錦濤、朱镕基等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的到訪，同時(shí)也承載著歸國(guó)華僑艱辛的創(chuàng)業(yè)史，萬(wàn)余名華僑漂洋過海、回到祖國(guó)，在興隆開啟新的生活。終于，在這片太陽(yáng)河哺育的城鎮(zhèn)里，萬(wàn)里歸鄉(xiāng)的人們安家落戶，也帶來了純正的南洋美食。

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