咨詢威信：18089828470

貸款萬(wàn)寧買房的首付比較高的原因有哪些? 海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬(wàn)寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

一般來說，萬(wàn)寧市新房首付比例為20%-80%，而海南二手房首付比例則按照評(píng)估價(jià)的30%，年份不久的按照40%左右。若房齡太久，往往不允許貸款，只能全款萬(wàn)寧市買房。

銀行在審批房貸時(shí)對(duì)海南購(gòu)房者年齡有要求：女性不得超過60周歲，男性不得超過70周歲。這也就意味著，年齡越大，所要交納的首付比例就越高。

首付比例的高低受貸款年限及個(gè)人收入的制約，銀行要求月供不得超過月收入的50%，這就決定了你貸款年限及額度。若個(gè)人收入太低，那就會(huì)被要求提高首付比例，延長(zhǎng)貸款年限，降低貸款額度等。

一般來說，首套房與二套房的首付比例不同，首套房首付比例為20%-50%，二套房首付比例為30%-80%。

若首套房與改善型住房購(gòu)買下浮，在一定范圍內(nèi)，客戶資源越優(yōu)質(zhì)，首付比例就越低。

個(gè)人征信情況也會(huì)影響首付比例，比如信用卡信息、公共事業(yè)費(fèi)用信息、個(gè)人欠稅信息等。

有些房東賣房心切，急需現(xiàn)金，而銀行放款又比較慢，他就會(huì)要求海南購(gòu)房者全款萬(wàn)寧市買房，或者要求海南購(gòu)房者支付超過銀行規(guī)定比例之外的首付。對(duì)此，小編要說的是首付比例與金額并非一成不變，雙方可根據(jù)實(shí)際情況來協(xié)定。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。，海南萬(wàn)寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)

咨詢TEL：18089828470

萬(wàn)寧購(gòu)房——貸款萬(wàn)寧買房的首付比較高的原因有哪些?此文由臻房小潘編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/75834.html